• Miete
    EUR 2'300
  • Zimmer
    4
  • Fläche
    123

«Einfamilienhaus nähe Wien I Kaufpark Vösendorf I Badner Bahn I Angrenzend zum 23. Bezirk»

Lage

Adresse
2331 Vösendorf NÖ

Verfügbarkeit

Verfügbar
nach Vereinbarung

Kosten

Miete
EUR 2'300

Eckdaten

Zimmer
4
Etagen im Haus
4
Wohnfläche
123 m²
Nutzfläche
165 m²
Grundstück
300 m²

Beschreibung

Auf einem ca. 300 m² großen Grundstück bietet dieses liebevoll gepflegte Einfamilienhaus großzügigen Wohnraum für Familien oder Paare, die Wert auf Komfort und eine gute Infrastruktur legen. Die Immobilie umfasst 4 Zimmer und bietet eine angenehme Kombination aus Fußbodenheizung und Radiatoren. Das Haus ist teilweise unterkellert und verfügt über einen ausgebauten Dachboden, der zusätzlichen Wohn- oder Stauraum schafft.



Besonderes Highlight ist das Nebengebäude im Garten: Ein Teil wurde zu einem bewohnbaren Raum umgebaut, während ein anderer Teil als Werkstatt dient und Raum für kreative Projekte oder Hobbys bietet. Ein Carport bietet Platz für 1-2 Fahrzeuge.



Die Photovoltaikanlageauf dem Dach, ermöglicht eine umweltfreundliche Stromerzeugung und trägt zu einer nachhaltigen Energienutzung bei, was sich positiv auf die Betriebskosten auswirkt.



Die Lage ist hervorragend: Den Kaufpark Vösendorf mit Einkaufsmöglichkeiten wie Billa PlusDeichmannBipa und mehr erreichen Sie in nur 6 Gehminuten, und die nächste Avanti-Tankstelle liegt nur 3 Autominuten entfernt. Auch die Badner Bahn ist in etwa 9 Minuten zu Fuß erreichbar und bietet eine schnelle Anbindung ins Stadtzentrum.



Das Haus wurde über die Jahre regelmäßig saniert und befindet sich in einem guten Zustand. Nutzen Sie diese Gelegenheit und entdecken Sie ein einzigartiges Zuhause in idealer Lage!



Ich biete Ihnen gerne einen Besichtigungstermin an und bin rund um die Uhr für Sie verfügbar, gerne auch an Sonn- und Feiertagen, direkt anrufen. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung!



Key Facts:




  • Ca. 123,17m2 Wohnfläche

  • Ca. 300m2 Grundstücksfläche

  • 4 Zimmer

  • Fassade erneuert

  • Dach erneuert

  • Photovoltaikanlage

  • Carport

  • Zubau 2013

  • Teilweise wohnlich umgestaltetes Gartenhaus (Nebengebäude im Garten)





Verfügbar nach Absprache:



Mietvertrag befristet auf 3 Jahre



Monatliche Miete€ 2.300,- (inklusive Betriebskosten)



Kaution: 3 × Bruttomonatsmieten





Ihr Ansprechpartner:

Bennet Varughese
Mobil.:E-Mail: 



**Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Alle Angaben beruhen auf Aussagen und Unterlagen der Eigentümer/Hausverwaltung und sind unsererseits ohne Gewähr und jedweder Haftung.**





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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr od

Kaufpark Vösendorf ca. 6 Gehminuten entfernt (Billa Plus, Bipa Deichmann...), Badner Bahn ca. 9 Gehminuten entfernt, Avanti-Tankstelle ca. 3 Autominuten entfernt

Inserat

Inserate-Nr
7532257
Referenz
4168

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