Sie sind auf der Suche nach einer interessanten Büroeinheit im Herzen von Innsbruck? Dann ist diese Immobilie genau das Richtige für Sie!

Zur Vermietung gelangt diese im6. Obergeschoss gelegenen und insgesamtca. 430 m² große Büroflächein einem Geschäftshaus am Südtiroler Platz Innsbruck (Hauptbahnhof). Die Einheit verteilt sich über das gesamte Stockwerk und wird aktuell einer Generalsanierung / Modernisierung unterzogen (Abbruch bereits erfolgt). Die Fertigstellung ist für Sommer 2025beabsichtigt. Die zukünftigen Mieter:innen können aktuell noch bei der Gestaltung (Raumaufteilung / Layout, Materialien, Ausstattung) in Abstimmung mit der Vermieterseite mitwirken. Es besteht die Möglichkeit 2 separate Einheiten (A ca. 169 m² B ca. 260 m²) vorzusehen. Eine Entwurfsplanung dazu, stellen wir Ihnen gerne bereit.

Aufgrund der zahlreichen Verglasungselemente, sowohl an der Außenhaut des Gebäudes, als auch zukünftig bei den Zwischenwänden,werden die Räume hell und freundlich wirken. An den Fenstern sind elektrische Außenjalousien angebracht. Die Erschließung erfolgt über das allgemeine Stiegenhaus sowie einen Personenlift.

RÄUME / LAYOUT

Zugang / Empfang / Kommunikationszone
Büro 1/ Besprechungsraum
Büro 2/ Besprechungsraum
Büro 3/ Besprechungsraum
Büro 4/ Besprechungsraum
Büro 5/ Besprechungsraum
1. WC Damen / barrierefrei + WC Herren
Teeküche
Besprechungsraum (Glas) + Kommunikationszone
2. WC Damen / barrierefrei + WC Herren
Büro 6 / Besprechungsraum
Option Besprechung / ev. Serverraum / Kopierraum
Büro 07 / Besprechungsraum
Büro 08 / Besprechungsraum
Büro 09 / Besprechungsraum

Die Einheit ist über das allgemein Stiegenhaus bzw. komfortabel über Personenlifte erreichbar. 

ANPASSUNGEN / ÄNDERUNG LAYOUT

BeiBedarf können wie erwähnt 2 separate Einheiten samt 2 getrennten Zugängen geschaffen werden.

Sehr gerne übermitteln wir Ihnen zu besseren Veranschaulichung detaillierte Grundrisspläne.

NUTZUNGSMÖGLICHKEITEN

Die Büroflächen eignen sich ideal für Unternehmen, die ein zentrales und gut erreichbares Büro suchen. Sie können für klassische Büroarbeit, aber auch für Showrooms, Beratungsräume oder Schulungszwecke genutzt werden. Aufgrund der flexiblen Raumgestaltung lässt sich die Fläche

Hauptbahnhof, Südtiroler Platz Innsbruck