Diese charmante Altbauwohnung in hervorragender Grazer Lage, befindet sich in einem gepflegten etwa 1950 errichtetem Haus und besticht durch ihre lichtdurchfluteten Räume und die perfekte Lage. Mit einer praktischen Raumaufteilung und modernen Annehmlichkeiten bietet diese Wohnung ein komfortables Zuhause sowohl für Singles, Paare, kleine Familien oder für Studenten als WG.

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Die Wohnung teilt sich auf in einen Vorraum, eine Küche mit neuer Kochzeile, einem Bad, einem gesondert begehbaren WC und zwei helle gut geschnittene Schlafzimmer.
Parkmöglichkeiten bietet die blaue Zone in unmittelbarer Nähe.
Die Merangasse im Bezirk Geidorf zeichnet sich durch ihre zentrale Lage und hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr aus.

Die Beheizung erfolgt derzeit über eine Gas-Zentralheizung, Fernwärmeanschluss wird im Sommer 2025 installiert.

Kaution: €2.700,00

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins freuen ich mich über Ihre Kontaktaufnahme.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
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Miete	€	520,94
Betriebskosten	€	164,97
Heizkosten	€	189,43
Umsatzsteuer	€	0
Gesamtbetrag	€	875,34

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Heizwärmebedarf:	130.5 kWh/(m²a)

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 RE/MAX for all, Conrad-von-Hötzendorf-Straße 37a, 8010 Graz, Tel.:, Mail: