• Preis
    EUR 389'000
  • Zimmer
    4
  • Fläche
    78

«Eigentumswohnungen Projekt "Veritas" Top 1/7, 4 Zimmer»

Lage

Adresse
Königstetter Straße 66 - 68
3430 Tulln an der Donau NÖ

Verfügbarkeit

Verfügbar
nach Vereinbarung

Kosten

Kaufpreis
EUR 389'000

Eckdaten

Zimmer
4
Etage
1. Stock
Etagen im Haus
3
Wohnfläche
78 m²
Baujahr
2024

Ausstattung

Räume
Veloraum
Sonstiges
Kabel TV

Beschreibung

In Tulln an der Donau, Nähe Krankenhaus und Campus Tulln steht ein Wohnbauprojekt mit 29 freifinanzierten, schlüsselfertigen Eigentumswohnungen zwischen 40m²  und 103 m² Wohnfläche in Ziegelmassivbauweise sowie 38 KFZ Stellplätzen im Bau. Der Verkauf erfolgt PROVISIONSFREI für die Käufer.



Hier bietet sich Ihnen die Möglichkeit eine langlebige, hochwertige und wertbeständige Immobilie in zu erwerben. Das in Niedrigenergiebauweise errichtete Objektes lässt keine Wünsche offen und eignet sich nicht nur hervorragend als private Wohnung zu Eigennutzung sondern ebenso als Vorsorgewohnung.



Die moderne, hauseigene 15kWp Photovoltaik Anlage erzeugt Strom für die Heizung und Allgemeinversorgung und sorgt für niedrige Betriebskosten. Heizung und Warmwasser Aufbereitung erfolgen über eine hauseigene, zentrale Pelletsanlage, die Beheizung über Fußbodenheizung. Alle Details zur Bauweise und Ausstattung finden Sie im Projektfolder.

Die Wohnung Top 1/7 ist nord-westseitig gelegen und bietet Ihnen 4 Zimmer, Anschlüsse für eine offene Küche im Wohnzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, Walk-in-Dusche und ein Waschbecken, ein separates WC sowie einen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss. Den ca. 8,19m2 großen Balkon (inkl. Loggia Anteil) betreten Sie direkt vom Wohnzimmer aus. Alle Fenster sowie die Balkontür verfügen über elektrische Rollläden.



Die Wohnhausanlage verfügt über 38 KFZ-Stellplätze, die sich wie folgt aufteilen:



Parkplätze in der Tiefgarage, Kaufpreis € 25.000,-
Parkplätze im Multiparker-System, Kaufpreis ab € 19.500,- (nähere Informationen sowie Preisliste finden Sie im Projektfolder).
Vorbereitung für E-Ladestation gegen Aufpreis möglich.



Informationen zum Klaus Multiparking System:
Anders als andere Multiparker Systeme nimmt dieses drei Fahrzeuge übereinander auf, wobei es die Stellplätze vertikal und horizontal verschiebt: nach unten in die Grube oder nach oben in die 3. Parkebene. Der angeforderte Stellplatz (Anforderung mittels Fernbedienung oder App) wird automatisch in Position gebracht. Für maximale Bedienungssicherheit ist die Einfahrtsebene vor der Gesamtanlage durch Tore abgesichert. Dadurch sind die Fahrzeuge auch sicher vor Diebstahl und Vandalismus.



Ein Erklärvideo finden Sie hier auf der website des Herstellers:



Haustechnik:
Die Wohnhausanlage wird mit einer Pellets-Zentralheizung betrieben. Alle Wohnungen sind mit Fußbodenheizung ausgestattet, das Warmwasser wird ebenfalls über die zentrale Pelletsheizung erzeugt.
Auf dem Dach des Wohnhause wird eine PV-Anlage mit einer Leistung von 15 kWp errichtet. Mit der Anlage wird die Abdeckung der laufenden Stromkosten für die allgemeinen Bereiche und den Heizungsbetrieb angestrebt. Ein etwaiger Überschuss wirkt betriebskostenmindernd.



Die Wohnungen werden alle schlüsselfertig übergeben. Alle weiteren Informationen finden Sie in der Bau- und Ausstattungsbeschreibung im Projektfolder.



Die niederösterreichische Bezirkshauptstadt Tulln gilt als eine der ältesten Städte in Österreich und liegt direkt am Südufer der Donau. Die harmonische Kleinstadt mit viel Lebens- und Freizeitqualität dient auch als Drehscheibe für die ganze Region. Besondere Bekannheit erlangte Tulln rund um die Themen Donau, Garten und Kunst. Hervorzuheben ist Tullns Bedeutung als Messestadt, vielfältige Shopping Möglichkeiten runden das Angebot ab.



Verkehrstechnisch ist Tulln gut angebunden. Über die S5 erreichen Sie in rund 20 Minuten die Wiener Stadtgrenze. Von Ihrer Wohnung aus sind Sie in 5 Minuten zu Fuß am Bahnhof von wo aus Sie sich etlicher Bus- und Bahnverbindungen bedienen können.



Tulln bietet e

Nähe Hauptbahnhof
Nähe Universitätsklinikum
Nähe Campus Tulln

Inserat

Inserate-Nr
7533063
Referenz
4704

Ähnlich

Familienwohntraum mit Eckbalkon - hochwertig, modern und stilvoll FLORIANI – Quartier am Tullnerfeld - Ruhelage mit optimaler Anbildung

EUR 391'500

4 Zimmer Wohnung

Florianipark 2
3441 Judenau-Baumgarten NÖ

FLORIANI – Quartier am Tullnerfeld - 4 Zimmer Dachgeschosstraum mit Klimaanlage - Viele Extras für ihr Wohlbefinden - Bahnhof in der Nähe

EUR 391'500

4 Zimmer Wohnung

Florianipark 2
3441 Judenau-Baumgarten NÖ

FLORIANI – Quartier am Tullnerfeld - Viele Extras für ihr Wohlbefinden - Charmante 4 Zimmer mit Loggia - Bahnhof in der Nähe

EUR 391'500

4 Zimmer Wohnung

Florianipark 2
3441 Judenau-Baumgarten NÖ

Cached: 04.05.2025 04:55:20