Zur Vermietung gelangt ein etabliertes Restaurant in bester Lage direkt beim Amalienbad im 10. Wiener Gemeindebezirk. Das Lokal verfügt über eine großzügige Nutzfläche von ca. 380 m² und ist vollständig ausgestattet – inklusive einer professionellen Küche, die im Eigentum der MA50 steht und deren Instandhaltung (Reparaturen und Austausch) ebenfalls von der MA50 übernommen wird. ​Das Amalienbad in Wien verzeichnet jährlich etwa 200.000 Besucher.

Highlights:

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  ca. 380 m² Nutzfläche

  
  


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  Voll ausgestattete Küche (Wartung durch MA50)

  
  


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  Großer Gefrierraum im Keller

  
  


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  Beste Frequenzlage mit hoher Laufkundschaft

  
  


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  Viele Stammkunden – insbesondere aus dem Amalienbad

  
  


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  Keine betrieblichen Vorgaben vom Bad

  
  


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  Ablöse: € 50.000 (verhandelbar) + 3% Provision zzgl. USt

  
  


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  Kaution: 5 Bruttomonatsmieten (BMM)

  
  


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  Provision für die Hauptmiete: 3 BMM + 20% Ust

  
  


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  Übergabe aufgrund Pensionierung des aktuellen Betreibers

  
  

Das Lokal eignet sich ideal für Gastronomen, die einen laufenden Betrieb mit treuer Kundschaft übernehmen möchten. Die Lage direkt beim Amalienbad sorgt für konstanten Zustrom von Gästen – sowohl Badegäste als auch Laufkundschaft aus der Umgebung.

Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir gerne zur Verfügung.

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Ihr Ansprechpartner:

PATRICK TIBERIUS SILAGI
Mobil.:E-Mail: 

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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

GesundheitArzt <500mApotheke <500mKlinik <500mKrankenhaus <2.500mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mUniversität <1.000mHöhere Schule <2.500mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <1.000mSonstigeGeldautomat <500mBank <500mPost <500mPolizei <1.000mVerkehrBus <500mU-Bahn <500mStraßenbahn <500mBahnhof <500mAutobahnanschluss <1.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap