- MieteEUR 1'452
- Zimmer2.5
- Fläche130
«"BERGHEIM - Große helle 3,5 Zimmer Wohnung mit Loggia nähe Lokalbahnhaltestelle"»
Lage
- Adresse
- 5101 Bergheim S
Verfügbarkeit
- Verfügbar
- nach Vereinbarung
Kosten
- Nettomiete
- EUR 1'307
- Nebenkosten
- EUR 145
- Miete
- EUR 1'452
Eckdaten
- Zimmer
- 2.5
- Etage
- 2. Stock
- Wohnfläche
- 130 m²
- Nutzfläche
- 150 m²
- Kubatur
- 150 m³
- Baujahr
- 2000
Ausstattung
- Sonstiges
- Kabel TV
Beschreibung
Die helle und geräumige 3,5 Zimmer Wohnung liegt unweit der Salzach und fußläufig zur Lokalbahnhaltestelle Bergheim im Gewerbegebiet. Die Anbindung an die Stadt sowie zum Land und zur Autobahn ist hier ideal! Es sind auch nur wenige Minuten über den Salzach-Radweg in die Innenstadt mit dem Fahrrad.
Die Wohnung selbst befindet sich in einem Gewerbe- und Wohnobjekt im 2. Stock ohne Aufzug. Einkaufsmöglichkeiten wie Bäcker, Fleischer, Penny oder Apotheke sind ebenfalls in naher Umgebung.
Zum Raumprogramm:
In der Wohnung angekommen steht man in der großen hellen Diele von der aus alle Räume begehbar sind! Rechter Hand befindet sich die Küche, links die Gästetoilette und das Badezimmer mit Dusche/Badewanne/Waschtisch/WM-Anschluss. Danach ist linker Hand der Abstellraum und rechts ein Kinderzimmer. Am Ende des Frures kommt man in das geräumige Wohnzimmer mit Ausgang auf den herrlichen Balkon. Daneben befindet sich das Schlafzimmer, ebenfalls mit Ausgang auf den Balkon.
Zur Ausstattung:
Die Wohnung wurde heuer teilsaniert und ist deshalb sehr gut ausgestattet. Die Böden in den Wohnräumen sind in hochwertigem Parkett oder Laminat ausgeführt. Badezimmer und Toilette sind verfliest. Es gibt Dusche und Badewanne.........
Die Küche ist groß und ebenfalls gut ausgestattet, es ist sogar Platz für einen eigenen Essbereich. Das Wohnzimmer ist hell und hat viel Platz für eine Moderne Einrichtung.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
GesundheitArzt <500mApotheke <500mKlinik <4.000mKrankenhaus <3.000mKinder & SchulenSchule <2.000mKindergarten <1.500mUniversität <2.500mHöhere Schule <3.500mNahversorgungSupermarkt <1.000mBäckerei <500mEinkaufszentrum <2.500mSonstigeBank <500mGeldautomat <1.500mPost <1.500mPolizei <500mVerkehrBus <500mBahnhof <500mAutobahnanschluss <2.000mFlughafen <5.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Bergheim liegt im nördlichen Alpenvorland, wird im Süden durch die Stadt Salzburg, im Westen durch den Fluss Salzach, im Norden durch die Gemeinde Anthering und im Osten durch die Gemeinden Elixhausen und Hallwang bzw. Salzburg begrenzt.
Geologisch gesehen besteht Bergheim aus vielen kleinen Erhebungen und Senken, die durch Ausläufer eiszeitlicher Gletscher und deren Flüsse entstanden sind. Der heutige Ortskern liegt leicht erhöht (435 m ü. A.) und steigt weiter zum Plainberg an (562 m ü. A.). Der Voggenberg bildet mit dem Hochgitzen (674 m ü. A.) die höchste Erhebung.
Neben dem Fluss Salzach gibt es noch mehrere kleinere Bäche. Der größte von diesen ist die Fischach, ein Abfluss des Wallersees, der über Elixhausen in das Gemeindegebiet kommt, durch die Ortsteile Lengfelden und Fischach fließt und bei Muntigl in die Salzach mündet. Im Ortsteil Fischach zweigt ein Seitenarm der Fischach ab, der Mühlbach. Dieser mündet bei Muntigl wieder in die Fischach. Weitere Bäche heißen Plainbach, Bruckbach, Frauenbach und Ehrenbach.
Inserat
- Inserate-Nr
- 7533262
- Referenz
- 53148
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