Der nächste Sommer kommt bestimmt!

Das 372 m² große Gartenparadies liegt in einer Kleingartensiedlung in Raffelstetten - Asten, nur 3 Minuten mit dem Fahrrad zum Pichlingersee.

Das Highlight an warmen Tagen ist der große Pool mit 7 x 3,5 m, mit Solardusche neben dem Einstiegsbereich. Die Pool Beleuchtung sorgt für gemütliche Atmosphäre bis in die Abendstunden und der große Terrassenbereich bietet ausreichend Platz für Sonnenanbeter.

Die sportliche Abwechslung wie stand up paddeln, schwimmen oder auch tauchen bringt der sehr nahe gelegene Pichlingersee.

Das gemütliche Holzhaus ist auf 2 Ebenen, Erdgeschoss und Keller gebaut. Im EG befindet sich der Wohnbereich (mit TV und Internet), eine kleine Küche ausgestattet mit, Herdplatte, Geschirrspüler, ein Bad mit Dusche und Toilette. Im Keller befinden sich 1 Schlafzimmer und 1 Kinderzimmer sowie ein Abstellraum mit Waschmaschine.

Als Übergang zwischen Garten und Wohnbereich gibt es einen ca. 8 m² großen Wintergarten, der mit einem gemütlichen Essbereich ausgestattet ist.

Infrastruktur / Entfernungen

GesundheitArzt <4.000mApotheke <2.000mKlinik <4.000mKrankenhaus <9.500mKinder & SchulenKindergarten <2.500mSchule <2.500mUniversität <10.000mNahversorgungSupermarkt <1.500mBäckerei <2.500mEinkaufszentrum <2.000mSonstigeBank <2.500mGeldautomat <2.500mPost <2.500mPolizei <4.000mVerkehrBus <500mStraßenbahn <4.000mAutobahnanschluss <2.000mBahnhof <2.000mFlughafen <8.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Es muss eine einmalige Vereins Eintrittsgebühr in Höhe von ca. 1.000,- Euro bezahlt werden.

Das Grundstück ist Eigentum für den/die Käufer! Es gibt keinen Pachtvertrag bzw. Pachtgebühr!

Die Betriebskosten für den Kleingarten liegen inkl. Wasser, Strom und Vereinskosten bei ca. 63,- mtl.

Der Zaun rund um dem Pool ist nicht im Kaufanbot enthalten, sowie einige andere Gegenstände des Inventars die auf den Fotos abgebildet sind (Kinderbank, Hängesessel, Griller, Heizstrahler,...)

Klimaanlage im Erdgeschoß und Untergeschoß
Ortwasserleitung (von ca. März bis November aufgedreht) und Brunnen für die Poolbefüllung und Bewässerung im Garten
zusätzlich Stauraum im Dachboden, der über eine Außentür erreichbar ist.
Kanalanschluss vorhanden
jede Parzelle hat 1 PKW Abstellplatz innerhalb des Geländes
Wintergarten mit ca. 8 m²
Terrasse, Wege und Poolbereich mit Granitstein gelegt
Beschattung mit Markise auf der Terrasse möglich
Chillbereich hinter dem Haus mit Holzoptik-Terrasse
sehr gepflegter Garten mit ausreichend Platz für Hobbygärtner