Verwirklichen Sie Ihre Geschäftsideen in Mödling, Niederösterreich!

Dieses ca. 1.902 m² große Betriebsbaugrundstück bietet eine ideale Grundlage für Ihr Vorhaben – ob Büro, Lager oder Produktion. Eine bestehende Baugenehmigung ermöglicht den sofortigen Projektstart.

Es gibt zahlreiche Möglichkeiten, das Grundstück zu nutzen: etwa für einen Produktionsbetrieb (z. B. Tischler, Schlosser), im Bau- und Baunebengewerbe (Erdbewegung), als Standort für eine Spedition (Frächter), eine KFZ-/LKW-Werkstätte oder Waschanlage sowie als Lagerplatz.

Die Lage überzeugt durch ideale Verkehrsanbindung an Bus und Bahnhof sowie die Nähe zu Infrastruktur wie Kindergarten und Supermarkt.

Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit in einer wirtschaftlich attraktiven Region mit hoher Lebensqualität.

Kosten:

• PROVISION: 3% vom Kaufpreis zzgl. USt.

Finanzierungsservice:

Unser Finanzierungsservice unterstützt Sie bei der optimalen Finanzierung Ihrer Immobilie – unverbindlich und ohne zusätzliche Kosten. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen!

Besichtigung und weitere Details:

Für ein ausführliches Exposé mit Adresse, Fotos und weiteren Unterlagen senden Sie uns bitte eine Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten. 

Wir freuen uns darauf, Ihnen diese Traumwohnung zu zeigen!

Ihr Ansprechpartner:
Konstantin Zengerer
Mobil:E-Mail: 

Bitte beachten Sie, dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten bearbeitet werden können.

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

GesundheitArzt <1.500mApotheke <1.500mKlinik <2.000mKrankenhaus <2.500mKinder & SchulenSchule <1.500mKindergarten <1.000mHöhere Schule <1.500mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <2.000mEinkaufszentrum <2.000mSonstigeBank <2.000mGeldautomat <2.000mPost <1.500mPolizei <500mVerkehrBus <500mU-Bahn <7.000mBahnhof <1.000mAutobahnanschluss <2.500mStraßenbahn <3.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Die Lage überzeugt durch ihre ausgezeichnete Verkehrsanbindung und sorgt somit für eine hervorragende Erreichbarkeit – sowohl für den Personen- als auch für den Güterverkehr. Die Bundesstraße B17 befindet sich nur 1 km entfernt und bietet schnelle Verbindungen in die umliegenden Regionen. Die Autobahn A2 ist in nur 4 km erreichbar und ermöglicht eine zügige Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz. Die Autobahnauffahrt liegt in unmittelbarer Nähe und ist in wenigen Minuten erreichbar. Ein weiterer Pluspunkt ist die problemlose Zufahrt für LKWs, die eine effiziente Anlieferung und Abholung gewährleistet.