Die Kurzinformation für eilige Leser

• 60 m², zentral begehbar


• 2 Zimmer, 1 großes Kabinett, Küche, separates WC, Badezimmer mit Badewanne


• zentrale Lage


• tolle Aufteilung


• Kellerabteil


• Beheizung via ÖL


• gepflegter Gemeinschaftsgarten für die Wohnungseigentümer


• 1 Stock ohne Lift

Die ausführliche Beschreibung:

Die Liegenschaft befindet sichim Ortskern von Leopoldsdorf, man betritt dieseüber die Hauptstraße– durch den gemeinsamen Eingang gelangt manlinkerhand in das Stiegenhaus. Die Liegenschaft machteinen gepflegten Eindruck.Im ersten Stock angelangt, betritt man die Wohnung durchein zentral gelegenes Vorzimmer, das Siezu allen Räumlichkeiten der Wohnung führt. Gleich auf der rechten Seite befindet sichdas Kabinett, das früherals Kinderzimmer genutzt wurde.Linkerhand befindet sich ein Zimmer, weiter geht es indas Wohnzimmer, dasausreichend Platz bietet– diese beiden Zimmer habendie Fenster Richtung Hauptstraße. Durch den Vorraum gelangt man ebensoin das Bad,das separate WCunddie Küche.

Die Liegenschaft verfügt übereinen gemütlichen Gemeinschaftsgarten, dervon einer Firma gepflegt wird, ebenso istein Waschraum im Keller vorhanden, in dem die Eigentümer/Mieterihre Wäsche waschen können.

Ein großes Kellerabteilrundet das Angebot ab.

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Betriebskosten, Beheizung und Warmwasseraufbereitung:

Die Beheizung sowie Warmwasseraufbereitung erfolgt per Ölheizung- welche durch Radiatoren für ein angenehmesRaumklima sorgen.

Kostenpunkt:

87,- € Rücklage (netto - keine Ust.)

261,58 € Betriebskosten (inkl. 10% Ust.)

50,93 € Warmwasserakonto (inkl. 10% Ust.)

83,34 € Heizkostenakonto (inkl. 20% Ust.)

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Gesamteindruck:

Die Wohnung gestaltet sich durch die gute Aufteilung als potentialreiches Objekt, sowohl für Anleger als auch Eigennutzer ist sie optimal geeignet. Allgemein ist die Wohnung als sanierungsbedürftig zu betrachten.

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Leopoldsdorf im Marchfeld bietet eine vielfältige Infrastruktur, die den Bewohnern eine hohe Lebensqualität sichert.

Bildungseinrichtungen:

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  Kindergärten:

  
  
  
  
  
  • Landeskindergarten Leopoldsdorf im Marchfeld: Bietet Betreuung für Kinder im Vorschulalter.
  
  
  • Landeskindergarten Breitstetten: Versorgt den Ortsteil Breitstetten mit Kindergartenplätzen.
    
    
    
  
  
  
  


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  Schulen:

  
  
  
  
  
  • Volksschule Leopoldsdorf im Marchfeld: Grundschule für die jüngsten Schüler.
  
  
  • Sportmittelschule Leopoldsdorf: Weiterführende Schule mit sportlichem Schwerpunkt.
    
    
    
  
  
  
  


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  Musikschule:

  
  
  
  
  
  • Musikschule Leopoldsdorf: Fördert die musikalische Ausbildung von Kindern und Jugendlichen.
  
  
  
  


• 
  

  Öffentliche Bücherei: