Die Kurzinformation für eilige Leser

• Ein oder Mehrfamilienhaus mit rund 180 m² Wohnnutzfläche


• bestehend im Erdgeschoß aus: Vorraum, WC, 3 Zimmern, Küche, Bad, Abstellraum. Obergeschoss: Vorraum, 3 Zimmer, Bad, WC, Abstellraum, Küche. Keller: Rohzustand, 4 großzügige Räume


• Brunnen für die Gartenbewässerung


• Grundstücksgröße rund 764m2 (lt. Grundbuch)


• Gepflegt


• Ruhelage


• Beheizung via Gas


• Massivbauweise

Die ausführliche Beschreibung:

Der Erstbau der Liegenschaft erfolgte1963– dies betrifft das Erdgeschoss und den Keller. 1994 wurde das Dachgeschoss ausgebaut.

Die Liegenschaft kann übereine ruhige Straßebetreten werden, vor dem Haus befindet sich nochein netter, gepflegter Vorgarten. Durch das Eingangstor gelangt man in die Liegenschaft. Rechterhand befindet sichdie Garage, in derein PKW Platz findet. Weiter Richtung Gartentrakt ist linkerhandder Eingang zum Hausund ein Stückchen weiter istein separater Abgang in den Keller.

Durch die Eingangstüre gelangt man ineinen hellen Eingangsbereich, ein paar Treppen hinauf befindet sichein großer Eingangsbereich, dervielfältig nutzbarist. Weiters geht es durch den Vorraum in das Erdgeschoss, rechts von Ihnen befindet sichein Zimmer, das zueinem weiteren Zimmerführt. Geradeaus befindet sichdie erste Küche der Liegenschaft. Durch den Vorraum sindein weiteres Zimmer, ein WC, ein Bad mit Badewanneundein Abstellraumbegehbar. Über die Treppen im Erdgeschoss gelangt man in das Obergeschoss, hier führtein zentraler Gang zu allen Zimmern, einem Abstellraum, der Küche, dem Bad mit Badewanneundeinem separaten WC.

Der Keller kann durch das Erdgeschoss als auch durch den separaten Eingang von außen begangen werden, er befindet sich allgemein ineinem Zustand, den man als "Rohkeller" beurteilen kann. Es befinden sich4 Räume im Keller,ein Brunnen versorgt den Garten mit Wasserundder Ortswasseranschluss versorgt das Haus mit Wasser. Ebenso befindet sich im Kellerder Gaszähler und das Brennwertgerät.

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Beheizung und Warmwasseraufbereitung:

Die Beheizung sowie Warmwasseraufbereitung erfolgt per Gaszentralheizung- welche durch Radiatoren für ein angenehmesRaumklima sorgen.

Stromkosten aktuell pro Monat 79,-€

Gaskosten aktuell pro Monat 187,-€

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Die Gemeindekosten teilen sich wie folgt auf (genaue Aufteilung in den Anhängen):

313,8€ im Quartal 

Zusätzlich muss noch mit einer Vorschreibung für die Müllbehälter von ca. 100.-€ pro Quartal gerechnet werden.

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Infos zum Bauakt und Bewilligungen:

für die Garage gibt es keine Unterlagen im Bauakt.

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Leopoldsdorf im Marchfeld bietet eine vielfältige Infrastruktur, die den Bewohnern eine hohe Lebensqualität sichert.

Bildungseinrichtungen:

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  Kindergärten: