📍 Eigentumswohnung in Bad Schallerbach

🔹 Eckdaten:

Baujahr: 1979

Renovierungsbedarf, die Elektroheizung ist zu erneuern!

Bisher Nichtraucherwohnung

Lage: Eichenstraße 4/8, 4701 Bad Schallerbach (2. Stock, Lift)

Ruhige Wohnlage mit großer Grünfläche, nur 5 Minuten ins Zentrum & zur Eurotherme


🏠 Raumaufteilung:
✔ 3 Zimmer (1 Schlafzimmer, 1 Kabinett)
✔ Großes Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur süd-westlich ausgerichteten Loggia
✔ Küche mit viel Stauraum (80er-Jahre-Stil)
✔ Badezimmer mit Wanne & separates WC (ebenfalls aus den 80ern)
✔ Abstellraum & Kellerabteil
✔ Parkplatz Nr. 208 direkt am Hauszugang


💰 Kaufpreis: € 170.000,- zzgl. Kaufnebenkosten und Provision


📊 Monatliche Kosten (seit Juli 2024):

Betriebskosten: € 180,91
Rücklage: € 102,49
Sonstiger Aufwand: € 3,18
Gesamtkosten: € 286,58

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