Willkommen in der Körösistraße– einem der charmantesten und begehrtesten Viertel von Graz. Hier, wo urbane Lebensqualität auf Ruhe und Natur trifft, befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses eine Wohnung, die Herzen höher schlagen lässt.

Schon beim Betreten spürt man, dass diese Wohnung etwas ganz Besonderes ist. Die Räume sind hell, großzügig und durchdacht geschnitten. Zwei ruhige Schlafzimmer bieten Rückzugsorte mit Wohlfühlfaktor – perfekt für Paare, kleine Familien oder als WG für Studierende. Das Wohnzimmer strahlt Wärme und Offenheit aus, ideal für gemütliche Abende oder geselliges Beisammensein. Die Küche ist mit einer modernen, neuen Einbauküche ausgestattet – funktional und stilvoll zugleich. Auch das Badezimmer wurde erst kürzlich saniert und überzeugt mit klaren Linien und einer hochwertigen Dusche. Das separate WC mit eigenem Waschbecken wurde ebenfalls komplett erneuert – praktisch und geschmackvoll zugleich. Ein besonderes Highlight ist der sonnige Balkon, auf dem man mit Blick ins Grüne die Ruhe genießen kann – ob beim ersten Kaffee am Morgen oder bei einem Glas Wein am Abend. Der Blick fällt auf einen wunderschön gepflegten Gemeinschaftsgarten, der mit seiner Ruhe und Idylle eine wahre Oase mitten in der Stadt ist. Ein Kellerabteil sorgt für praktischen Stauraum, und allgemeine Parkplätze direkt vor dem Haus machen das Leben noch ein Stück bequemer.

Die Lage? Unschlagbar. In wenigen Minuten erreicht man die Karl-Franzens-Universität, den Stadtpark oder diverse Nahversorger – alles, was das Herz begehrt, ist fußläufig erreichbar. Dennoch liegt die Wohnung angenehm ruhig – ein seltenes Zusammenspiel von Zentralität und Entspannung. Diese Wohnung ist mehr als nur ein Dach über dem Kopf. Sie ist ein Lebensgefühl. Eine Einladung, sich wohlzufühlen, zur Ruhe zu kommen – oder sie als wertbeständige Investition zu sehen, die aufgrund ihrer Lage und Ausstattung jederzeit gefragt sein wird.

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

GesundheitArzt <500mApotheke <1.000mKlinik <1.500mKrankenhaus <1.500mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mUniversität <1.000mHöhere Schule <1.500mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <2.000mSonstigeGeldautomat <500mBank <500mPost <500mPolizei <1.500mVerkehrBus <500mStraßenbahn <500mAutobahnanschluss <5.000mBahnhof <2.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Nähe Ortweinschule, Nähe Wirtschaftskammer, Nähe Murradweg