- MieteEUR 487
- Zimmer1
- Fläche24
«Ruhige Balkonwohnung in Top-Lage von Graz-Mariatrost – Nähe LKH & Universitäten»
Lage
Verfügbarkeit
- Verfügbar
- nach Vereinbarung
Kosten
- Nettomiete
- EUR 399
- Nebenkosten
- EUR 88
- Miete
- EUR 487
Eckdaten
- Zimmer
- 1
- Etage
- 1. Stock
- Wohnfläche
- 24 m²
- Baujahr
- 1994
Beschreibung
Ruhige Balkonwohnung in Top-Lage von Graz-Mariatrost – Nähe LKH & Universitäten
Objektdetails
Adresse: Mariatroster Straße 12a, 8043 Graz
Wohnfläche: ca. 24 m²
Stockwerk: 1. Obergeschoß
Freifläche: ca. 3,5 m² überdachter Balkon mit Blick ins Grüne und auf Altbauvillen
Raumaufteilung:
Vorraum mit Stauraummöglichkeit
Badezimmer mit WC
Kochnische
Wohn-/Schlafraum mit ca. 19 m²
Balkon mit ruhiger Aussicht in den begrünten Innenbereich
Zusätzliche Ausstattung:
Abstellraum im Dachgeschoss
Kfz-Stellplatz zur freien Nutzung nach Verfügbarkeit
Heizung: Fernwärme (Verrechnung nach Nutzfläche, separate Kosten für Mieter)
Waschmaschine: kein Anschluss in der Wohnung vorhanden!
Zustand & Miete:
Frisch teilsaniert: neue Küche, neue Steckdosen & Lichtschalter, modernisierter Sanitärbereich, neue Innentüren u.a.
Bezugsbereit ab sofort!
Miete: 429 €/Monat (exkl. Heizung)
Lagevorteile:
Karl-Franzens-Universität: ca. 5 Minuten mit dem Fahrrad
Medizinische Universität Graz: ca. 8 Minuten mit dem Fahrrad
LKH Graz: nur 5 Minuten entfernt (1,2 km)
Infrastruktur & Nahversorgung:
Öffentliche Verkehrsmittel:
Bushaltestelle „Pensionsweg“ (Linien 58 & 81) – 50 m
Straßenbahn „Mariagrün“ (Linie 1) – ca. 400 m
Supermärkte, Apotheke, Ärzte in fußläufiger Nähe
Gastronomie: Wienerwirt, Lorenz, China Haus, Bäckerei Sorger u.a.
Freizeit & Erholung:
Der Hilmteich und der Leechwald sind fußläufig erreichbar – perfekt zum Joggen, Spazieren oder einfach zum Abschalten
Ideal für: Studierende, Mitarbeiter:innen des LKH oder der Universitäten, Berufseinsteiger:innen oder alle, die eine kompakte Wohnung in grüner und dennoch zentraler Lage suchen.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
GesundheitArzt <50mApotheke <225mKlinik <925mKrankenhaus <650mKinder & SchulenSchule <375mKindergarten <225mUniversität <625mHöhere Schule <1.425mNahversorgungSupermarkt <350mBäckerei <200mEinkaufszentrum <2.500mSonstigeGeldautomat <300mBank <300mPost <1.100mPolizei <1.100mVerkehrBus <75mStraßenbahn <150mBahnhof <2.125mAutobahnanschluss <6.175mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
**Kontakt:**
Für weitere Informationen und zur Terminvereinbarung erreichen Sie uns unter:
-Name: Gregor
Inserat
- Inserate-Nr
- 7535548
- Referenz
- 8365/252
Ähnlich

EUR 480
1 Zimmer Etagenwohnung
Peinlichgasse 6
8010 Graz St

EUR 499
1 Zimmer Wohnung
Strauchergasse 1
8020 Graz St

EUR 499
1 Zimmer Wohnung
Niesenbergergasse 14-16
8020 Graz St