Diese Traumimmobilie mit einem Pool der Sonderklasse vereint Komfort, moderne Technik und pure Lebensqualität, ein Zuhause, das keine Wünsche offen lässt und Ihnen jeden Tag ein Stück Urlaub bietet!

Dieses neuwertige, charmante Eck-Doppelhaus vereint moderne Eleganz mit  Wohnkomfort und das in einer perfekten Lage. Mit den ca.130 m² Wohn-Nutzfläche, aufgeteilt auf 4 lichtdurchflutete Zimmer plus Diele, Gäste WC, Technikraum, Abstellraum, Küche, Galerie, Wellness-Badezimmer, WC und einen Dachboden welcher ebenfalls einiges als Stauraum hergiebt, bietet dieses Zuhause alles was Sie sich für ein stilvolles und entspanntes Wohnen wünschen.

Die großzügige offene Wohnküche ist das Herzstück des Hauses und bietet viel Platz für gemeinsame Kochabende mit Familie und Freunden. Große Fensterflächen sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre, während die alternativ betriebene Fußbodenheizung inkl. einer Kühlfunktion und die kontrollierte Wohnraumlüftung für ein perfektes Raumklima zu jeder Jahreszeit sorgen. Ein stilvolle geräumiges Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Tageslichtfenster lädt zum Entspannen ein, hier wird jedes Bad zum Wellness-Erlebnis! 

Ihr persönliches Urlaubsparadies beginnt direkt vor der Tür!
Die sonnige Terrasse lädt zum Entspannen und Genießen ein, während Sie den Blick über den liebevoll angelegten Garten schweifen lassen. Das absolute Highlight? Ihr beheizter Salzwasser-Pool (7 x 3,5 m) mit Top-Ausstattung – perfekt für erfrischende Sommertage oder entspannte Abende unter freiem Himmel. Die Garage und zwei zusätzlichen Stellplätzen gibt es ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge. Und auch der großzügige Garten bietet viele Möglichkeiten: Grillabende mit Freunden, sonnige Badetage im Pool oder ausgelassene Spielstunden für die Kinder – hier ist für jeden etwas dabei! 

Wissenswerte

• Massiv-Bauweise / Baumeisterhaus


• Doppelgarage


• zusätzlich genug Platz für ein Carport


• Luftwärmepumpe


• Fußbodenheizung inkl. Kühlung


• kontrollierte Wohnraumlüftung


• überdachte Terrasse - Pergola


• Beheizter 7 * 3,5 m Salzwasser - Pool mit Dosieranlage, Abdeckung inkl. separate Wärmepumpe, mit einer App steuerbar und vieles mehr...


• teilweise ist ebenfalls der Innenbereich mit einer App zum steuern


• Rollläden


• teilweise Insektenschutz


• teilmöbliert


• geringe Betriebskosten (Grundsteuer, Kanal Grundgebühr, Abfallsammlungsbeitrag, Kanalbenützungsgebühr ca. € 145,90 im Quartal, somit ca. Euro 50 im Monat


• Staufläche auf dem Dachboden


• und vieles mehr

Raumaufteilung

EG
ca.   7,75 m² Diele
ca.   5,78 m² Technikraum
ca.   2,45 m² WC
ca.   6,79 m² Küche
ca. 34,20 m² Wohn, Esszimmer
ca. 4,00 m² Speise

OG 

ca. 10,30 m² Zimmer
ca. 11,81 m² Zimmer
ca. 12,06 m² Zimmer
ca.  5,16 m² begehbarer Schrank
ca.  4,83 m² Galerie
ca.  2,17 m² WC
ca. 10,75 m² Wellness-Badezimmer

Überzeugen Sie sich selbst von dieser traumhaften Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungster