Inmitten der historischen Kulisse des Kardinalplatzes, im pulsierenden Herzen Klagenfurts, offenbart sich eine Penthouse-Wohnung von außergewöhnlicher Qualität. Auf zwei Ebenen vereint sie urbanes Lebensgefühl mit architektonischer Raffinesse und schafft einen Rückzugsort für Menschen mit Sinn für Ästhetik, Struktur und Substanz.

Raumkonzept mit Weitblick

Die Wohnfläche von ca. 75 m² entfaltet sich in einem durchdachten Grundriss, der Offenheit und Privatsphäre kunstvoll miteinander verbindet. Im unteren Geschoss erstreckt sich ein großzügigerWohn-/Ess-/Kochbereich, der durch seine fließende Raumstruktur kommunikative Geselligkeit ebenso ermöglicht wie stille Kontemplation. Ergänzt wird diese Ebene durch ein zusätzliches Zimmer, das sich ideal als Arbeitsraum, Bibliothek oder Gästezimmer eignet.

Über eine stilvoll halbgewendelte, weiß gehaltene Treppe gelangen Sie in die obere Etage – ein architektonisches Statement, das den Übergang in das private Refugium markiert: ein ruhiges, lichtdurchflutetesSchlafzimmer, das Rückzug und Erholung auf höchstem Niveau verspricht.

Materialität & Ausstattung

Die Wahl der Materialien zeugt von erlesenem Geschmack und Liebe zum Detail:

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  FeinsteFliesen in italienischer Marmoreffekt-Optikverleihen dem Interieur eine helle, zeitlos elegante Anmutung.

  
  


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  Fußbodenheizung, betrieben über eine energieeffizienteStiebel Eltron Luftwärmepumpe, garantiert wohltemperierten Komfort zu jeder Jahreszeit.

  
  


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  Die technische Ausstattung folgt dem Anspruch an höchste Qualität und Nachhaltigkeit – keine Kompromisse, keine Zufälle.

  
  

Ein Lebensraum mit Möglichkeiten

Diese Wohnung eignet sich nicht nur als exklusiver Lebensmittelpunkt, sondern bietet – durch die Option, angrenzende Einheiten im selben Gebäude zu erwerben – auch die seltene Gelegenheit, Wohnen und Arbeiten auf anspruchsvolle Weise zu verbinden. Ob Atelier, Kanzlei oder Ordination: Hier finden kreative und intellektuelle Tätigkeiten eine adäquate räumliche Heimat.

Infrastruktur & Umgebung

Zwei derzeit angemieteteTiefgaragenstellplätzebieten komfortable Parkmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe; die für 2025 geplante Revitalisierung der Garage am Kardinalplatz sichert zukunftsorientierte Mobilität im Zentrum. Kulinarik, Kultur und Natur – alles liegt in greifbarer Nähe: der Benediktinermarkt, der Wörthersee, renommierte Kultureinrichtungen und die stille Weite des Kreuzbergls.

Ein Ort, an dem sich Geist, Stil und Funktion begegnen. Ein Zuhause für Menschen, die das Besondere nicht suchen müssen – weil sie es erkennen.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

GesundheitArzt <500mApotheke <500mKrankenhaus <500mKlinik <1.000mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mUniversität <500mHöhere Schule <1.000mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <500mSonstigeBank <500mGeldautomat <500mPost <1.000mPoli