Zum Verkauf gelangt diese ca. 76 m² große 3-Zimmer Altbauwohnung in sehr guter Lage des 2. Wiener Gemeindebezirks (Stuwerviertel, Engerthstraße).

Bitte senden Sie uns eine schriftliche Anfrage zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.
(Wir antworten verlässlich am selben Tag.)

Es handelt sich um eine sanierungsbedürftige 3-Zimmer-Wohnung, die wie sie liegt und steht verkauft wird.

• Vorraum mit Küchenanschlüssen


• Badezimmer mit Dusche, Badewanne und WC


• Zimmer 1


• Zimmer 2


• Zimmer 3

(siehe Fotos und Grundriss)

• Altbau in guter Lage


• 1. Stock mit Lift

Die Wohnung liegt im Stuwerviertel in der Engerthstraße, einer gefragten Wohngegend im 2. Bezirk.
In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, darunter:

• Lebensmittelgeschäfte


• Restaurants


• Bekleidungsgeschäfte


• Apotheken


• Banken


• Post


• Arztpraxen

Ein besonderes Highlight ist die fußläufige Nähe zur Donau und Donauinsel, die hervorragende Freizeitmöglichkeiten bietet.

Kindergärten, Schulen und Universitäten sind mit den öffentlichen Verkehrsmitteln bestens erreichbar. Die Wirtschaftsuniversität Wien ist in weniger als 10 Minuten zu Fuß erreichbar.

Die Wohnung ist ideal an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden:

• U-Bahn: U2-Station Krieau (weniger als 7 Minuten entfernt), U1 in ca. 12 Minuten erreichbar


• Buslinien: 11A, 82A


• Neue Straßenbahnlinie 12 (zukünftig in ca. 5 Minuten erreichbar)

Durch diese Anbindung sind sowohl die Wiener Innenstadt (in ca. 10 Minuten) als auch die Randbezirke (Strebersdorf, Mödling, Hütteldorf) schnell zu erreichen.

• Kaufpreis: EUR 379.000


• monatliche Kosten (lt. Vorschreibung): EUR 262,89


• Vertragserrichtung und Abwicklung:
  
  
  
  • Rechtsanwalt: Mag. Markus Wieneroiter
  
  
  • Mindestvertragserrichtungskosten: 2.000 € + Barauslagen + 20 % USt - ansonsten1,5 % des Kaufpreises + Barauslagen + 20 % USt
  
  
  
  

Sollten Sie Fragen haben, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren.

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Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins lassen Sie uns bitte jedenfalls eine E-Mailanfrage zukommen!

Der IMMY ist die renommierteste Auszeichnung für Wiener Makler- und Verwalterbetriebe im Bereich Wohnimmobilien. Wir sind stolz den goldenen IMMY für das Jahr 2019 gewonnen zu haben!

Vielen Dank vor allem an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde auch zum Besten Start Up und in den Jahren 2015, 2018 und 2019 als Qualitätsmakler ausgezeichnet!