Dieses moderne und helle Geschäftslokal wurde 2004 errichtet und bietet ca. 80,45 m² barrierefreie Nutzfläche im Erdgeschoss sowie eine zusätzliche Terrasse mit ca. 38 m² – ideal für Empfang, Kundentermine oder entspannte Pausen.

Raumaufteilung:

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  Großer Hauptraum mit moderner Bürobeleuchtung & Klimaanlage

  
  


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  Separater Raum – perfekt als Empfang, Beratungsraum oder Chefbüro (klimatisiert)

  
  


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  Kleiner Raum mit Küche inkl. Spüle, Kühlschrank, Kochfeld & angrenzendem Serverabteil

  
  


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  2 Toiletten (Damen & Herren getrennt) – jeweils mit Fenster, Waschbecken und hochwertigen Sanitäreinrichtungen

  
  


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  Zwei separate Eingangstüren für flexible Nutzungsmöglichkeiten

  
  

Ausstattung & Highlights:

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  Massivziegelbauweise mit hochwertigen Terracotta-Böden

  
  


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  Glasfaseranschluss

  
  


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  Serververkabelung im gesamten Objekt vorhanden

  
  


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  2-fach verglaste Fenster mit innenliegender Beschattung/Jalousien

  
  


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  Terrasse mit ca. 38 m²

  
  


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  Ca. 18 private Parkplätzeim Hofinneren zur freien Auswahl

  
  

Monatliche Kosten:

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  Hauptmietzins: € 831,85

  
  


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  Betriebskosten: € 109,41

  
  


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  Gesamtmiete inkl. Parkplätze: € 941,26 (exkl. Strom)

  
  

Stromkosten: ca. € 130/Monat (direkte Abrechnung über Anbieter)

Befristung: 5 Jahre

Kaution: 3 Monatsmieten

Ideal für Büro, Agentur oder Verkaufsfläche – vielseitig gestaltbar, modern ausgestattet und bestens gelegen!

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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

GesundheitArzt <6.500mKrankenhaus <10.000mKlinik <8.500mApotheke <500mKinder & SchulenSchule <1.000mKindergarten <500mNahversorgung