Moderne Mietwohnung im Q-Tower in 1030 Wien!

Zur Vermietung steht diese moderne 2-Zimmer Wohnung mit Loggia im 30. Stockwerk, mit einer atemberaubenden Aussicht im neuen Q-Tower.
Der Q-Tower vereint Wohnen, Arbeiten, Freizeit und Shopping in zentraler Lage.

Die Wohnung bietet folgende Aufteilung:
Vorraum, ein großzügiger offener Wohnbereich, 1 Zimmer, Badezimmer mit Badewanne und WC, Abstellraum und Balkon

Weitere Details:
Wohnfläche - ca. 45,68 m²
Balkon
Parkplatz kann gegen Aufpreis gemietet werden
Fußbodenheizung
Fitnessraum - kann kostenlos genutzt werden
Wellnessraum - kann gegen Bezahlung genutzt werden
Bruttogesamtmiete 1.300,- inkl. der Betriebskosten
Kosten für Strom und Heizung separat je nach Verbrauch zu zahlen
Kaution 3 BMM
3 Jahre Befristung

Leben und Genießen in der Umgebung:
Besser kann man nicht angebunden sein.
Die U3-Station Gasometer ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Noch näher liegt die Busstation Döblerhofstraße der Linie 72A.
Eine Radroute führt vom Grundstück direkt ins Zentrum von Wien.
Durch die nahegelegene Anschlussstelle St. Marx und den Knoten Prater ist die Döblerhofstraße direkt an das höherrangige Straßennetz (A4/A23) angeschlossen.
Eine gute Infrastruktur ist durch einen Nahversorger im Erdgeschoss von Turm 2 sowie durch mehrere Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe sichergestellt.

Was bietet der 3. Bezirk noch:
Viele Grünflächen laden zu verschiedenen Aktivitäten ein, wie zum gemütlichen Sparziergang, zum Laufen oder einfach auf einem Bankerl gemülich sitzen.
Orte der Erholung welche Natur und städtisches Leben harmonisch vereinen.
Ein großes Angebot an Kunst und Kultur, wie z.B. das Hundertwasserhaus oder das bekannte Schloss Belvedere
Und noch vieles mehr.......

Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung von diesem Objekt, ich freue mich auf Sie!

Die Angaben zum Objekt basieren auf uns zur Verfügung gestellten Informationen.
Eine Haftung unsererseits ist hierfür ausgeschlossen. Detailfragen werden im Zuge von Besichtigungen besprochen, geklärt oder nachgereicht.

Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnr., E-Mail) beantworten können.

Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 MaklerG)
Dieses Angebot ist unverbindlich und einer Zwischenverwertung vorbehalten.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
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Miete	€	1068,76
Betriebskosten	€	231,24
Umsatzsteuer	€	0
Gesamtbetrag	€	1300

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Heizwärmebedarf:	14.82 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	A+
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	0.68
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	A+