Bekanntes, bestens eingeführtes Spiel- Sport & Musik Café im 16.Bezirk.
Aufsperren und Loslegen!!!!
Objektdaten:
Ablöse: VB Euro 115.000,- netto
Gesamtmiete 1.350,- netto (+20%Mwst)
Betriebskosten ca. 650,- netto/ Monat (+20%Mwst)
Altbestand gut gewartet,
Nutzfläche: ca. 190m2 Lokal mit Bar und Nebenräumen, WC+ Büro und Küche
ca. 190m2 Keller mit Lagerräumen, Kühlhaus und Heizungsanlage
Gastgarten: Platz für ca. 35-40 Personen
Objektbeschreibung:
Bestens eingeführtes “Vorstadt“- Cafe in Ottakring auf der Sandleitengasse mit guter Verkehrsanbindung. Seit über 100 Jahren ist das Ecklokal bekannt. Zunächst als Kaffee Konditorei und später als Kaffeehaus. Das Lokal ist seit dem Jahr 2009 im Besitz des derzeitigen Betreibers. Das vorwiegend von jahrelangen Stammgästen frequentierte Eck-Lokal, ist ein beliebter Treff für jung und alt. Billard und Kartenspiele, Preisschnapsen und Pokerturniere sowie diverse Musik-Veranstaltungen und Karaoke gehören zum Fixprogramm. Auch der beliebte Musikautomat im Lokal ist wichtiger Bestandteil bei den Gästen. Besonders erwähnenswert ist, dass über dem Lokal eine Arztpraxis betrieben wird, die nur tagsüber geöffnet ist. Somit ist die Gefahr einer Lärmbelästigung bei Abendveranstaltungen und Musik nicht gegeben.
Der Hauptmietvertrag ist unbefristet und mit Weitergaberecht ausgestattet.
Die aktuelle Kaffeehaus - Konzession ist auf die Öffnungszeiten von 07:00 Uhr bis 02:00 Uhr in der Früh ausgestellt. Eine gut ausgestattete Vorbereitungsküche, sowie der Hauptgastraum mit Bar und drei Nebenräume und Sitzecken, bieten vielfältige und beste Chancen für eine guten und langfristig erfolgreichen Geschäftsgang. Das Lokal wird inklusive der gesamten, Betriebs und Geschäftseinrichtung, vergeben.

Bei der letzten Renovierung im Jahr 2020 wurden die WC Anlagen und die Böden im Lokal erneuert.
Somit können Sie praktisch die Schlüssel übernehmen und ohne jeden Zeitverzug, quasi sofort ihr eigenes Kaffeehaus- Gastroprojekt in die Tat umsetzen.


Ausstattung:
Kapazität: ca. 70 Personen davon 50 auf Sitzplätzen
Der Gastgarten mit großen Gastroschirmen mit ca. 35 Plätzen darf ganzjährig
bis 23 00 Uhr geöffnet sein
Komplette Gastro-Einrichtung mit Bar und Vorbereitungsküche laut Inventarliste
Heizung und Warmwasser: Elektroheizkessel
Zu und Abluftanlage
2 Klimaanlagen mit 5KW und 3KW
Modernste Bierschankanlage für drei Fässer gleichzeitig plus zweimal Wein
Elektronische Drinkomaten für Spirituosen
Modernes Boniersystem
Kühlhaus und Bierrutsche in den Keller für die Fässer
Spezielle Whiskey und Gin Bar
Musikautomat, Dartautomat und 2 Flipperautomaten auf Mietbasis vorhanden (50/50)
WLAN, Kabel TV,
Musikanlage mit DJ Mischpult
Alarmanlage


Lage
Im 16. Bezirk, in der Nähe des Ottakringer Spitals und dem beliebten Heurigenviertel rund um die 10er Marie, direkt auf der Sandleitengasse, befindet sich dieses besondere Geschäftslokal. Ganz in der Nähe sind zahlreich Gastro Betriebe und beste Einkaufsmöglichkeiten.
Die öffentliche Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet,
Straßenbahn, Bus und U-Bahn ganz in der Nähe.