Diese charmante Wohnhausanlage mit insgesamt 8 Wohnungen und zwei Doppelhäusern entsteht eingebettet in den Ortskern, in der Altgasse in St. Andrä Wördern. Sie besticht durch ihre durchdachte Aufteilung der einzelnen Wohneinheiten, der modernen, energieeffizienten Bauweise und qualitativ hochwertigen Materialien und Ausstattungselemente. Diese machen die Wohnungen zu einem perfekten Zuhause für Singels, Paare, Senioren und auch als renditenstarkes Investment für Anleger. Der Baubeginn ist für den Sommer 2025 geplant.

Raumaufteilung und Ausstattung
Jede Wohnung bietet einen großzügigen, hellen Wohnbereich, der sich ideal für gemütliche Stunden oder geselliges Beisammensein eignet.

Vom Wohnzimmer aus gelangen sie direkt auf die private Terrasse, die in den Garten übergeht, – ideal für entspannte Stunden im Freien. Die Wohnungen im Obergeschoß verfügen über eine überdachte Loggia.

Die Küche ist perfekt in den Wohnraum integriert. Das Schlafzimmer ist ruhig gelegen und bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank. Jede Wohnung verfügt über noch ein weiteres Zimmer, welches entweder als Kinderzimmer oder als Arbeitszimmer seine Verwendung findet.

Das Badezimmer ist mit einer hochwertigen Dusche, WC und modernen Sanitäranlagen ausgestattet. Ein Vorraum rundet das Raumprogramm ab.

Projektbeschreibung

Heizung: Für wohlig warmes Wohnraumklima sorgt eine Fußbodenheizung, welche von einer Wärmepumpe erzeugt wird.

Kellerabteil: Zu jeder Wohnung gehört ein praktisches Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet.

Stellplatz: Ein Stellplatz vor dem Gebäude sorgt für ausreichend Parkmöglichkeiten.

Zentrale Lage: Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage in St. Andrä Wördern, nur wenige Minuten von allen wichtigen Annehmlichkeiten entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Vekehrsmittel und Schulen sind bequem fußläufig erreichbar..

Anlageobjekt:Durch die vier Häuser mit jeweils zwei schlüsselfertig ausgestatteten Wohnungen ist dieses Objekt auch ideal für Anleger, die in eine sichere und wertbeständigeImmobilie investieren möchten. Die Kombination aus hochwertiger Ausstattung und attraktiver Lage garantiert eine hohe Nachfrage sowohl bei Mietern als auch bei zukünftigen Käufern.

Diese Wohnung bietet Ihnen ein modernes, komfortables Zuhause in einer gefragten Lage und eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch als lukratives Investment. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit!

Finanzierungsbeispiel 1: Objekt Nr: 4710
Rate:1.256,66 €
Kreditbetrag: 304.500 €
Laufzeit: 35 Jahre
Zinssatz: 3,45% Sollzinssatz, fix 10 Jahre
3,79% Effektivzinssatz
Eigenkapital: 78.000 €
Zu zahlender Gesamtbetrag: 527.795 €

Finanzierungsbeispiel 2: 
Rate: 860,25 €
Kreditbetrag: 244.000 €
Laufzeit: 50 Jahre
Zinssatz: 3,49% Sollzinssatz, fix 10 Jahre
3,89% Effektivzinssatz