Die Wohnung befindet sich in der Ybbsitzer Straße und zeichnet sich durch ihre günstige Lage aus, die sich in geringer Entfernung zur Innenstadt erstreckt. In unmittelbarer Nähe zur Wohnung liegen auch Naherholungsflächen wie der Natur- und Erlebnispark Buchenberg sowie der Panoramaweg Arzbergstraße, die bequem erreichbar sind.

Wohnfläche: ca. 50,39 m² + ca. 15,90 m² Südbalkon + Kellerabteil + Parkplatz, 4 Jahre befristet zu mieten, Kündigungsfrist 3 Monate

Gesamtmiete: € 599,- inkl. BK, Lift-BK, Müll und USt.

Die Wohnung ist über ein einladendes Vorzimmer begehbar und überzeugt mit einem großzügigen Wohnzimmer samt direktem Zugang zum Balkon. Ein separater Schlafbereich sorgt für Privatsphäre. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine helle Tageslichtküche, ein Badezimmer mit Dusche, ein separates WC sowie einen praktischen Abstellraum.

Ausstattung: eine funktionale Einbauküche, Parkett- und Fliesenböden, die Küche ist mit einem pflegeleichten Linoleumboden versehen. Sanitäreinrichtungen, ein Anschluss für eine Waschmaschine sowie sämtliche gängigen Medienanschlüsse (TV, Internet) sind ebenfalls vorhanden.

Stockwerkslage/Aufzug: 1 / JA

beziehbar ab voraussichtlich: sofort

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Provision: KEINE

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

GesundheitArzt <250mApotheke <750mKrankenhaus <250mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <750mNahversorgungSupermarkt <250mBäckerei <1.000mSonstigeBank <750mGeldautomat <750mPost <1.000mPolizei <1.500mVerkehrBus <250mBahnhof <500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

220 Meter zum Landesklinikum Waidhofen an der Ybbs
3 Autominuten vom Stadtplatz entfernt
4 Autominuten vom Naturpark Buchenberg gelegen
8 Minuten bis Böhlerwerk
30 Minuten bis Amstetten