Willkommen in Pertisau am Achensee, einem Juwel am Fuße des Naturparks Karwendel und Heimat des größten Naturparks Österreichs. Hier bieten wir Ihnen eine einzigartige Gelegenheit, Ihre Vision eines Apartmenthauses für Feriengäste zu verwirklichen.

Lage: Das Grundstück befindet sich in der begehrten Ländbergstraße, nur einen kurzen Spaziergang von der Karwendel Bergbahn, dem Golfplatz (Clubhaus) und der idyllischen Seeuferpromenade entfernt. Diese privilegierte Lage garantiert nicht nur eine herrliche Naturkulisse, sondern auch eine exzellente Erreichbarkeit zu den Freizeiteinrichtungen der Region.

Grundstücksdaten:

• Fläche: ca. 904 m²


• Abmessungen: ca. 32,00 m x 28,25 m (mittlere Länge x Tiefe, leicht trapezförmig)


• Gelände: Leichtes Gefälle nach Norden


• Erschließung: Zugänglich über die Gemeindestraße, voll erschließbar durch die umliegende Wohnsiedlung


• Jährlicher mindest Baurechtszins: € 24.000,00

Baurecht: Das Baurecht wird auf 99 Jahre vereinbart. Diese Laufzeit bietet langfristige Sicherheit für Ihre Investition.

Widmung: Das Grundstück befindet sich im gemischten Wohngebiet gemäß §38, Absatz 2. Dies ermöglicht eine vielseitige Nutzung, darunter öffentliche Beherbergungen, Geschäfts- und Verwaltungsgebäude sowie Gebäude für Gastgewerbebetriebe mit bis zu 40 Betten und sonstige Kleinbetriebe.

Bauvorschriften: Es liegt kein spezifischer Bebauungsplan vor, daher sind die Tiroler Bauordnung (TBO) sowie die aktuelle Bebauungsrichtlinie und Stellplatzverordnung der Gemeinde Eben am Achensee zu beachten. Das Grundstück befindet sich in der Dichtezone 1, was eine maximale Baumassendichte (BMD) von 1,5 bis 2,0 und/oder eine maximale Nutzflächendichte (NFD) von 0,25 bis 0,4 vorsieht.

Nutzen Sie diese Gelegenheit, um Ihr Traumprojekt in einer der begehrtesten Urlaubsdestinationen Europas zu realisieren. Für weitere Informationen und zur Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Ich freue mich über Ihre Anfrage!

Mario Tribus
Tiroler Immobilien

Infrastruktur / Entfernungen

GesundheitArzt <500mApotheke <500mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mNahversorgungSupermarkt <4.500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <9.500mSonstigeBank <1.000mGeldautomat <1.000mPost <1.000mPolizei <8.000mVerkehrBus <500mBahnhof <3.000mAutobahnanschluss <8.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap