Beautiful and furnished 107 m² 4 room apartment with terracce for rent in 1210 Vienna located directly at the Obere Alte Donau! 

Highlights:

• Silent and attractive location with many opportunities for leisure (swimming, cycling, jogging, enjoying the park in front of the building)

• Modern building built in 2013

• Located at the 1st floor

• 2 bathrooms, 2 toillets and 3 bedrooms, 1 living room with access to the loggia, one store room, additional cellar;

• 7 m2 balcony/loggia with direct view on the Old Danube (Alte Donau)

• Floor heating and floor cooling system for pleasant temperatures throughout the year

• Ceiling height 2,7 m (vs. the standard 2,5 m in new buildings)

• fully furnished with kitchen, sofa, beds and other furniture

• Available underground parking space with direct access via elevator (for extra payment)

• Convenient location with good connectivity – UNO City, International School and Westfield Donauzentrum (largest Shopping Mall in Vienna) reachable quickly via car or bicycle.

• Bus and tram station to Kagran and Floridsdorf nearby

• Sat TV and wifi Internet already available

Conditions and terms: 

• Available starting from beginning of July 2025

• monthly costs: € 2.490,-- inclusind the flat rent, operating costs / maintenance, elevator costs, furniture rent and tax

• electricity, (Fernwärme: heating and warm water), household insurance (Haushaltsversicherung), GIS (tax for the TV), internet are not included and will be switched to the tenants name;

• a garage can be rent out separately for € 150,-- per months

• renting period: 4 years

• minimum stay 12 + 3 months (notice);

• Deposit: € 8.000, -- // Contract fee: € 360,-- incl. tax

For further questions and apoinments please contact mr. Paunovic Radisa:or by Email:   

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Wohnen mit Urlaubsfeeling Pur mit Weitblick auf die Obere Alte Donau: 4-Zimmer mit gartenseitiger Loggia!

Zur Vermietung gelangt hier eine moderne 4-Zimmer-Wohnung mit Loggia in Grünruhelage! .

Die Wohnung befindet sich im Ersten Stock und ist leicht südöstlich / östlich ausgerichtet. Eine ca. 7 m2 große Loggia bietet viel Platz zum entspannen und die Ruhe genießen.

Die Wohnung wird voll möbliert vermietet: sie verfügt über einen eingerichteten Vorraum mit Garderobe, drei Schlafzimmer, zwei geräumige Bäder (eines mit Badewanne, das andere mit Dusche) und zwei WC's, davon eines separat und einen Abstellruam in der Wohnung. Es erwartet Sie ein großer Wohnraum mit integrierter Wohnküche sowie drei Schlafzimmer, ein Abstellraum und ein südöstlich / östlich angelegte Loggia. Die Küche beinhaltet alle Geräte des täglichen Bedarfs: E-herd mit Cerankochfeld, Dunstabzug, Geschirrspüler, Kühlschrank, Gefrierschrank, etc. und wird eingerichtet übergeben. Die Wohnräume sind mit Parkettböden verlegt, die Sanitärräume sind sauber verlegt. Eine Waschmaschine ist natürlich auch vorhanden. Abdunkeln können Sie mit den Innenjalousien / Aussenrollos. Da die Heizung, Warmwasser u

Stephensongasse; An der Obere Alten Donau / Floridsdorf - 1210 Wien; Am Mühlschüttel, nur wenige Meter zum Wasser;
Das Wohnhaus befindet sich in attraktiver Lage "Erholungsgebiet" in unmittelbarer Nähe zur Alten Donau und bietet viele Möglichkeiten der Freizeitgestaltung.
Baden, Radfahren oder Joggen. Entlang der alten Donau sind diverse öffentliche Badeanstalten und auch ein Fitness Club. Naherholung fußläufig zur Oberen Alten Donau; Badestrände in wenigen Gehminuten;

Neben der guten öffentlichen Verkehrsanbindung sorgen auch Geschäfte für den täglichen Bedarf (Billa, Spar, Billa Plus, Penny Markt, Bipa, Post, Apotheke, usw.). Kindergarten, Schule, Strandbäder, Stadthallenbad, Ärzte und das alles in wenigen Gehminuten erreichbar.

Öffentlicher Verkehr in wenigen Gehminuten entfernt. (Straßenbahnen: 25, 26), Bus 33a
Mit der Buslinie 33A gelangt man in ca. 8 Minuten zum Schnellbahnhof nach Floridsdorf und zur U6.
Mit der Straßenbahnlinie 25 / 26 ist man in wenigen Minuten in Floridsdorf oder im Donauzentrum.
Mit dem Auto ist man in kürzester Zeit auf der A 22 zur Nordbrücke oder zur A23