Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Gumpoldskirchen, einer charmanten Gemeinde in Niederösterreich. Hier erwartet Sie eine traumhafte Wohnung im 2. Dachgeschoss, die keine Wünsche offen lässt. Mit einem Kaufpreis von 599.000,00 € und einer Fläche von 119.23m² bietet sie Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Platz zum Wohlfühlen.

Das Highlight dieser Immobilie ist zweifellos der atemberaubende Grünblick, den Sie von Ihrem neuen Zuhause aus genießen können. Egal ob Sie morgens beim Frühstück auf einer der zwei Terrassen sitzen oder abends im Garten entspannen, der Blick auf die umliegenden Wälder und Felder wird Sie immer wieder aufs Neue begeistern.

Die Wohnung selbst wurde vollständig saniert und befindet sich somit in einem Top Zustand. Sie betreten die Wohnung über einen großzügigen Vorraum, der Sie direkt in den offenen Wohn- und Essbereich führt. Hier können Sie gemütliche Familienabende verbringen oder Freunde zum gemeinsamen Kochen einladen. Die hochwertige Einbauküche lässt keine Wünsche offen und bietet viel Stauraum für Ihre Küchenutensilien.

Insgesamt verfügt die Wohnung über vier Zimmer, die sich ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer eignen. Hier ist genügend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse. Auch das Badezimmer überzeugt mit moderner Ausstattung und einer ebenerdigen Dusche.

Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist der Garten auf der Terrasse der Ihnen exklusiv zur Verfügung steht. Hier können Sie die warmen Sommerabende genießen und Ihre grünen Daumen ausleben. Für Ihre Fahrzeuge steht Ihnen außerdem eine Garage zur Verfügung, die direkt vom Haus aus zugänglich ist.

Die Lage der Wohnung ist ebenfalls unschlagbar. Dank der guten Verkehrsanbindung sind Sie schnell in der nahegelegenen Stadt Mödling oder in der Hauptstadt Wien. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal, sowohl der Bus als auch der Bahnhof sind fußläufig erreichbar.

Für den täglichen Bedarf finden Sie in der Nähe alles, was Sie brauchen. Ob Arzt, Schule, Kindergarten, Supermarkt oder Bäckerei, alles ist bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.

Der geförderte Sanierungskredit (225,27 im Monat Rate) läuft noch bis Mitte 2025 und kann im Verkaufspreis berücksichtigt werden.

Überzeugt? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin für Ihre Traumwohnung in Gumpoldskirchen! Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Juwel persönlich zu zeigen.

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

GesundheitArzt <500mApotheke <2.500mKlinik <5.000mKrankenhaus <5.000mKinder & SchulenSchule <1.000mKindergarten <500mHöhere Schule <4.000mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <1.000mEinkaufszentrum <2.500mSonstigeBank <1.000mGeldautomat <1.000mPolizei <1.000mPost <1.000mVerkehrBus <500mAutobahnanschluss <4.000mBahnhof <500mStraßenbahn <2.000mFlughafen <8.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenSt