- PreisEUR 749'000
- Zimmer3.5
- Fläche120
«Urbaner Rückzugsort mit architektonischer Raffinesse – exklusives Penthouse am Kardinalplatz»
Lage
Verfügbarkeit
- Verfügbar
- nach Vereinbarung
Kosten
- Kaufpreis
- EUR 749'000
Eckdaten
- Zimmer
- 3.5
- Wohnfläche
- 120 m²
- Nutzfläche
- 120 m²
- Baujahr
- 1812
Ausstattung
- Sonstiges
- Kabel TV
- WG erlaubt
Beschreibung
Im Herzen von Klagenfurt am Wörthersee, wo Geschichte und Urbanität in vollendeter Harmonie verschmelzen, erwartet Sie ein architektonisches Juwel der Extraklasse: dieses lichtdurchflutete Penthouse, gelegen direkt am traditionsreichen Kardinalplatz, vereint elegante Zurückgezogenheit mit kosmopolitischem Lebensgefühl.
Ein Ort für Menschen mit Stil – und Anspruch
Diese exklusive Dachgeschosswohnung bietet weit mehr als nur Wohnraum – sie ist ein Lebensraum für Ästheten, Kreative, Visionäre. Die rund120 m² Wohnflächeund die beeindruckende108 m² große, uneinsehbare Dachterrasseentfalten ein Wohngefühl, das man selten findet: offen, hell, durchdacht – und kompromisslos privat.
Die Terrasse – Ihre grüne Oase über den Dächern der Stadt
Vollständig umschlossen, teilweise überdacht und mit stilvollem Kunstrasen ausgelegt, bildet die Terrasse das Herzstück dieser Immobilie. Ob Sonnenbad, laue Sommernächte oder urban gardening – dieser Rückzugsort bietet Raum für Erholung, Inspiration und Gesellschaft gleichermaßen. Eine Oase der Ruhe, mitten im pulsierenden Zentrum.
Interieur-Design auf höchstem Niveau
Hier trifft reduzierter Luxus auf handverlesene Materialien:
Italienisches Feinsteinzeug in edler Marmoroptik
Ein Gäste-WC, das mitGolddetailsund dunkler Eleganz ein gestalterisches Statement setzt
Modernste Technik, einSmart-Home-SystemsowieKlimaanlageundFußbodenheizungvia Luftwärmepumpe sorgen für Komfort und Effizienz
Das Design spricht eine klare Sprache: Zeitgeist trifft zeitlose Klasse.
Wohnen und Arbeiten mit Weitblick
Zwei helle Schlafzimmer, ein offener Wohn-/Essbereich und ein durchdachter Grundriss ermöglichen flexible Lebensmodelle – ideal für Paare, Familien oder als repräsentatives Home-Office. Wer mehr Raum oder geschäftliche Nutzung wünscht, kann die benachbarte Einheit erwerben und Büro, Praxis oder Ordination stilvoll integrieren.
Infrastruktur par excellence
Die Lage ist schlichtweg unschlagbar:
Tiefgaragenplätze direkt am Kardinalplatz (zwei aktuell angemietet)
Nahversorgung, Restaurants, Ärzte, Schulen und Universität – alles fußläufig erreichbar
Der malerischeWörtherseeist nur Minuten entfernt
Zudem steht 2025 eine Revitalisierung der Tiefgarage bevor – eine langfristige Parklösung ist gesichert.
Ein Wohntraum, der Maßstäbe setzt
Diese Immobilie ist mehr als nur ein Zuhause – sie ist Ausdruck eines Lebensstils. Für Menschen, die das Besondere suchen und das Gewöhnliche hinter sich lassen wollen. Für jene, die städtisches Leben mit architektonischem Anspruch, Ästhetik und nachhaltigem Komfort verbinden möchten.
Leben Sie nicht einfach in der Stadt – leben Sie über ihr.
Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr neues Zuhause über den Dächern Klagenfurts.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
GesundheitArzt <500mApotheke <500mKranken
Nur wenige Schritte entfernt befindet sich der malerische Alte Platz, das pulsierende Herzstück der Klagenfurter Altstadt. Hier laden charmante Cafés, erstklassige Restaurants und einzigartige Boutiquen zum Flanieren und Genießen ein. Die Wohnung bietet zudem eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr: Mehrere Buslinien halten direkt vor der Haustür, sodass Sie schnell und bequem jeden Winkel der Stadt und darüber hinaus erreichen können.
Ein besonderes Highlight ist die Nähe zum Wörthersee, einem der beliebtesten Ausflugsziele in Kärnten. Ob zum Baden, Radfahren, Joggen oder für gemütliche Spaziergänge entlang des Ufers – der See bietet unzählige Möglichkeiten für Freizeit und Erholung. Für besondere Erlebnisse empfiehlt sich eine Schifffahrt, die den Wörthersee aus einer einzigartigen Perspektive erlebbar macht.
Klagenfurt selbst, die Landeshauptstadt Kärntens, begeistert durch eine lebendige Mischung aus Geschichte, Kultur und Natur. Sehenswürdigkeiten wie der Lindwurm, das Landhaus mit dem Wappensaal oder die gemütlichen Arkadenhöfe der Altstadt lassen die Historie der Stadt lebendig werden. Kulturelle Höhepunkte wie die „Tage der deutschsprachigen Literatur“ und der renommierte Ingeborg-Bachmann-Preis unterstreichen die Bedeutung Klagenfurts als literarisches und kulturelles Zentrum.
Für Natur- und Sportbegeisterte liegt das Kreuzbergl, ein Naherholungsgebiet mit herrlichen Wanderwegen und beeindruckenden Ausflugszielen, nur wenige Gehminuten vom Stadtzentrum entfernt. Hier erwarten Sie der Botanische Garten, eine Sternwarte mit spektakulärem Ausblick sowie die malerische Kreuzberglkirche.
Auch der beliebte Benediktinermarkt, ein Treffpunkt für Genießer regionaler und internationaler Spezialitäten, ist leicht erreichbar. Hier können Sie frische Produkte von Bauern aus Kärnten, Friaul und Slowenien entdecken – ein Erlebnis, das Einheimische wie Besucher gleichermaßen begeistert.
Diese einzigartige Lage vereint urbanes Lebensgefühl, kulturellen Reichtum und naturnahe Freizeitmöglichkeiten und macht das Penthouse zu einem unvergleichlichen Wohntraum im Herzen Klagenfurts.
Inserat
- Inserate-Nr
- 7537057
- Referenz
- 553
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