Das Neubauprojekt in der Bachgasse 12, Puchenau besticht durch seine erstklassige Lage am Ende einer ruhigen Sackgasse, umgeben von viel Grün und mit einem herrlichen Blick auf die umliegende Natur. Die erhöhte Position des Grundstücks sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre mit viel Licht, Weitblick und Privatsphäre. Großzügige Gärten, sonnige Terrassen sowie eine moderne, architektonisch ansprechende Bauweise runden das exklusive Wohngefühl perfekt ab.

Gleichzeitig profitieren Sie von der hervorragenden Infrastruktur der beliebten Gemeinde Puchenau. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte, Apotheken und vielfältige Gastronomiebetriebe befinden sich in unmittelbarer Nähe, während die Donau, grüne Erholungsräume und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Radwege, Spielplätze und Spazierwege nur einen kurzen Spaziergang entfernt sind. Die schnelle Anbindung an Linz - sei es mit dem Auto über die B127 oder bequem mit der Mühlkreisbahn - macht diesen Standort besonders attraktiv für Pendler, Familien und Stadtliebhaber, die dennoch Ruhe, Natur und Wohnqualität in vollen Zügen genießen möchten. Hier wohnen Sie in einer der besten Lagen Puchenaus.

Mit knapp80 m²und einemgroßzügigen Garten (67 m²)sowie Terrasse eignet sich diese3-Zimmer-Wohnung im EGperfekt für Paare oder kleine Familien. Moderner Grundriss trifft auf sonnige Freiflächen.

•Verbraucherpreis:480.918 €

•Anlegerpreis:442.444 € zzgl. 20 % USt

•Tiefgaragenplatz (optional):+26.000 € (Verbraucher) / 23.320 € (Anleger zzgl. 20 % USt)

•Außenstellplatz (optional):+10.000 € (Verbraucher) / 9.200 € (Anleger zzgl. 20 % USt)

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

GesundheitArzt <2.500mApotheke <500mKrankenhaus <4.500mKlinik <2.500mKinder & SchulenSchule <1.000mKindergarten <1.000mUniversität <3.000mHöhere Schule <4.000mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <4.000mSonstigeBank <500mGeldautomat <500mPost <500mPolizei <1.000mVerkehrBus <500mStraßenbahn <2.000mBahnhof <500mAutobahnanschluss <3.000mFlughafen <8.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap