Top Geschäftsfläche im Zentrum von St. Johann – beste Frequenzlage!

Objektdetails:
Dieses Geschäft liegt im Erdgeschoss in einem Wohn- und Geschäftsgebäude, welches sich ca. 300 m westlich der Pfarrkirche der Marktgemeinde St. Johann in Tirol befindet.
Die Liegenschaft grenzt direkt an die Kaiserstraße und an den Schmiedweg.
Zur Vermietung steht eine attraktive Geschäftsfläche mit ca. 150 m² direkt im Herzen von St. Johann. Die Lage könnte besser nicht sein – hoch frequentiert, mitten im Zentrum und ideal sichtbar – hier kommt wirklich jeder vorbei.

Highlights:

ca. 150 m² gut nutzbare Verkaufs-/Gewerbefläche

6 m² Freifläche

2 eigene Parkplätze direkt beim Objekt

Großes Kellerabteil mit viel Stauraum ca. 35 m²

Separates WC

Große Auslagenfront – perfekt für Sichtbarkeit und Werbung

Lift

Lage:
Die Immobilie liegt an einem der meistfrequentierten Punkte von St. Johann – egal ob Fußgänger, Touristen oder Einheimische: Diese Adresse bietet maximale Präsenz.

Eignung:
Ideal für Einzelhandel, Dienstleistung, Studio, Praxis oder Büro – hier sind viele Nutzungen möglich.

Monatlicher Mietzins: € 3.000,-- exkl. MWSt. + Betriebskosten von ca.€ 390,--/Monat.
Die Stromkosten werden separat abgerechnet.
Kaution: 3 MM - € 9.000,--Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
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Miete	€	3000
Umsatzsteuer	€	0
Gesamtbetrag	€	3000

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Heizwärmebedarf:	29.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	0.96