Zum Verkauf steht eine soeben generalsanierte ca. 61m² große 2-Zimmer Altbauwohnung in einer ausgezeichneten Lage des 5. Wiener Gemeindebezirks, in einem gepflegten Altbau.

Für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins senden Sie uns bitte unbedingt eine schriftliche Anfrage. Wir antworten verlässlich noch am selben Tag!

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  Raumaufteilung (ca. 61m²):

  
  
  
  
  
  • Vorraum
  
  
  • Getrenntes WC
  
  
  • Küche
  
  
  • Badezimmer mit Dusche
  
  
  • Schlafzimmer
  
  
  • Wohnzimmer
    (siehe Plan und aktuelle Fotodokumentation)
  
  
  
  

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  Zustand:
  Die Wohnung wurde generalsaniert, inklusive aller Leitungen, und befindet sich im Erstbezug (ohne Küche).
  (siehe Fotodokumentation)

  
  

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Altbaus mit Aufzug.

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  Adresse:
  Reinprechtsdorfer Straße, 1050 Wien.

  
  


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  Nahversorgung:
  In der Umgebung befinden sich zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Restaurants, Apotheken, Banken und Bekleidungsgeschäfte. Arztpraxen sind ebenfalls fußläufig erreichbar.

  
  


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  Freizeit und Erholung:
  Der Bacher Park und der Einsiedlerpark liegen nur 1 Minute zu Fuß entfernt und bieten ideale Möglichkeiten zur Entspannung oder für sportliche Aktivitäten.

  
  


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  Verkehrsanbindung:
  Die Wohnung ist hervorragend an den öffentlichen Verkehr angebunden:

  
  
  
  
  
  • Buslinien: 12A, 59A
  
  
  • Straßenbahnen: 1, 18, 62, WLB
  
  
  • Schnellbahnen: S1, S2, S3, S4, S80, R
  
  
  
  
  

  Der Matzleinsdorfer Platz (8 Minuten Fußweg, ca. 700m) bietet schnelle Verbindungen zur Wiener Innenstadt, zu den Randbezirken und darüber hinaus.

  
  


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  Bildungseinrichtungen:
  Kindergärten, Schulen und Universitäten sind mit den öffentlichen Verkehrsmitteln bestens angebunden.

  
  


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  Sicherheit und Komfort:
  Gut beleuchtete Straßen schaffen auch abends eine angenehme Atmosphäre und sind ideal für Läufer und Radfahrer.

  
  

Der lastenfreie FIX-Kaufpreis beträgt € 299.000,-.

Betriebskosten monatlich (lt. Vorschreibung): € 248,60

Sollten SieFragenhaben oder einenpersönlichen Beratungsterminwünschen, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren!

Der IMMY ist die renommierteste Auszeichnung für Wiener Makler- und Verwalterbetriebe im Bereich Wohnimmobilien. Wir sind stolz den goldenen IMMY für das Jahr 2019 gewonnen zu haben!

Vielen Dank vor allem an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde auch zum Besten Start Up und in den Jahren 2015, 2018, 2019 und 2020 als Qualitätsmakler ausgezeichnet!

Nicht alle unsere Immobilien finden Sie auf den gängigen Plattformen. Wir freuen uns auf Ihren Besuch auf unserer Homepage unter adonia.at

Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin!  Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträc