📍 Grundstücke 1239/34 & 1239/33 – sonnige Baugründe mit flexibler Bebauung in attraktiver Lage von Katsdorf

In der beliebten Wohnsiedlung Ruhstetten / Katsdorf stehen diese zwei hochwertigen Baugrundstücke zum Verkauf. Sie bieten den idealen Rahmen für ein modernes Einfamilienhaus, Doppelhaus oder ein Projekt mit bis zu drei Wohneinheiten, mit klar definierter Baufläche laut Bebauungsplan.

🔹 Grundstücksgrößen:
📌 1239/34: 682 m²

🏡 Bauliche Rahmenbedingungen:
✔ Vorgesehene Baufläche: 21 m x 12 m = 252 m²
✔ Bauklasse II – bis zu 3 Wohneinheiten möglich
✔ Bauzwang gemäß Gemeindevorgabe
✔ Aufgeschlossene Grundstücke, alle Anschlüsse in unmittelbarer Nähe

🌞 Besonderheiten:
✅ Sonnige Ausrichtung und ruhige Lage
✅ Bebauung nach Bebauungsplan – klare Vorgaben, ideale Planbarkeit
✅ Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – vom Einfamilienhaus bis zu einem kleinen Wohnprojekt

📍 Lage & Infrastruktur:

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  Ca. 20 Minuten nach Linz – perfekte Anbindung

  
  


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  Familienfreundliche, ruhige Siedlung ohne Durchzugsverkehr

  
  


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  Nahversorger, Schulen und Freizeitmöglichkeiten in kurzer Reichweite

  
  

📞 Jetzt informieren & besichtigen!
Die Grundstücke 1239/34 und 1239/33 sind ideal für alle, die in einer begehrten Lage im unteren Mühlviertel wohnen oder investieren möchten. Ich freue mich auf Ihre Anfrage!

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

GesundheitArzt <500mApotheke <6.000mKlinik <6.000mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mHöhere Schule <6.500mUniversität <6.500mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <6.000mSonstigeBank <500mGeldautomat <4.500mPost <500mPolizei <5.500mVerkehrBus <500mBahnhof <2.000mAutobahnanschluss <3.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

📍 Grundstück 1239/34 – Sonniges Baugrundstück in ruhiger Lage!

In Katsdorf (Ruhstetten) steht dieses großzügige Baugrundstück zum Verkauf – perfekt für alle, die Ruhe, Natur und viel Platz schätzen!