Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einer großzügigen Wohnung in der charmanten Gemeinde Maria Enzersdorf in Niederösterreich. Die Wohnung bietet auf einer Wohnfläche von 124m² ein modernes Wohnambiente, welches um einen rund 30m² großen Eigengarten ergänzt wird und ist somit die perfekte Kombination aus Komfort und Lebensqualität.

Die Wohnung selbst überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, der viel Platz für individuelle Gestaltungsideen lässt. Helle, lichtdurchflutete Räume schaffen eine einladende Atmosphäre. Abgerundet wird das Wohngefühl durch eine moderne Ausstattung und die hochwertigen und langlebigen Materialien. Wenn Sie Ihr potenzielles neues Zuhause betreten, gelangen Sie in einen gut geschnittenen Vorraum, über den Sie den großzügigen Wohn- und Essbereich mit hochwertiger Markeneinbauküche erreichen. Über diesen gelangen Sie einerseits in den gepflegten Garten, andererseits kommen Sie über einen Treppenaufgang in die geschützt gelegenen Schlafzimmer und das hochwertig und modern eingerichtete Badezimmer. Ergänzt wird das Gesamtpaket um einen rund 30m² großen Eigengarten, welcher nach einem langen Arbeitstag einen ruhigen Rückzugsort bietet, ebenso wie erholsame Momente an warmen Sommertagen. Hier können Sie entspannen, die Natur genießen oder mit Freunden und Familie gesellige Abende verbringen.

Die Lebensqualität profitiert zudem durch praktische Annehmlichkeiten wie eine Garage und ein Stellplatz. Für Pendler bietet die Lage eine gute Verkehrsanbindung, sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln, als auch mit dem Auto,  ist man rasch in Wien und den umliegenden Ortschaften. Geschäfte des täglichen Lebens sind allesamt Fußläufig erreichbar.

Die Kombination aus einer ruhigen, naturnahen Umgebung und der Nähe zu urbanen Annehmlichkeiten macht diese Wohnung zu einem idealen Rückzugsort für Familien, Paare oder auch Singles.

Wir freuen uns auf Ihre unverbindliche Anfrage und stehen Ihnen für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins Ihres potentiellen neuen zu Hauses gerne zur Verfügung. Sie erreichen uns über das Kontaktformular oder telefonisch unter der angegebenen Nummer.

Besichtigungen und Auskünfte sind selbstverständlich unverbindlich und kostenlos. Wir möchten Sie der guten Ordnung halber darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Kaufanbots besteht, sofern die Verkäuferin dieses Kaufanbot annimmt. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

GesundheitArzt <500mApotheke <500mKlinik <2.500mKrankenhaus <1.500mKinder & SchulenSchule <1.000mKindergarten <500mUniversität <9.500mHöhere Schule <3.500mNahversorgungSupermarkt <1.000mBäckerei <1.000mEinkaufszentrum <2.000mSonstigeBank <500mGeldautomat <500mPost <1.000mPolizei <500mVerkehrBus <500mU-Bahn <4.000mStraßenbahn <4.000mBahnhof <1.000mAutobahnanschluss <2.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Die Wohnung besticht durch ihre zentrale Lage und hervorragende Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs: Arzt, Apotheke, Supermarkt und Bäckerei sind fußläufig erreichbar, ebenso wie Bildungseinrichtungen. Neben guter öffentlicher Verkehrsanbindung durch Bus und den nahegelegenen Bahnhof besteht auch mit dem Auto eine optimale Anbindung an die umliegenden Städte.