Wien Nähe: Gustostück für Anspruchsvolle mit 5 Zimmern und 2.089m² teilbarem Garten.

In Wolfpassing/Hochleithen, nahe Wolkersdorf kommt dieses Gustostück für Anspruchsvolle zum Verkauf.
Ein wunderschönes, teilweise möbliertes Stockhaus mit einem fast 2.100m² großen Garten.
Dieser Garten wäre groß genug für Pferdehaltung oder eine Teilung auf 2 Bauparzellen.
Da eine Zufahrt zum Garten von "Hintaus" ist ebenfalls möglich ist.

Das Haus wurde im Jahr 2010 mit einer neuen Thermofassade und mit neuen Fenstern ausgestattet.
Es liegt zwischen den Nachbarhäusern eingebettet.
Zur Straße hin ist die Zufahrt zur Garage für einen PKW + 1 Motorrad usw.
Im Erdgeschoss finden sich ein modernes, großräumiges Vorzimmer, ein Zimmer, eine Küche und die Speis.
Im Obergeschoss sind 4 Zimmer und ein Zugang über den Balkon zur ca. 70m² großen überdachten Terrasse mit Blick in den weitläufigen Garten.
Auf dieser Terrasse sind in früheren Zeiten sicher so manche schöne Feste gefeiert worden.

Der absolut ruhige, romantische Garten liegt hinter dem Haus.
Hier sind diverse geräumige Nebengebäude, wo die Verwendung für einen Pferdestall ideal wäre.
Derzeit ist dort eine Werkstatt Werkstatt und ein Abstellraum für Gartengeräte zu finden. Auch einen urigen Weinkeller gibt es dort.


Durch die Zufahrtsmöglichkeit von hinten ist auch eine Teilung des Grundstücks auf zwei Parzellen möglich.

Wichtig für Wien Pendler:
Zur Schnellbahn nach Wolkersdorf sind es nur etwa 10 Autominuten.
Hier gibt es halb-stündlichen Verbindungen nach Wien.
Z.B nach Wien Leopoldau beträgt die Fahrzeit mit der S-Bahn nur 17 Minuten.

Auf der Nord-Autobahn A5 ist man in 5 Auto- Minuten. Fahrzeit nach Wien Kagran ca. 15 Minuten.
Durch diese erstklassigen Verbindungen ist man in kürzester Zeit in Wien und damit im Zentrum.

Habe ich ihr Interesse geweckt?
Für weitere Informationen oder eine Besichtigung vor Ort stehe ich, Ihnen gerne zur Verfügung.
Herr Franz Michalekoder unter

Wenn auch Sie auch eine Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten haben, würde ich mich freuen, diese meinen vorgemerkten Suchkunden präsentieren zu dürfen. Für eine kostenlose Verkehrswertschätzung sowie eine umfassende Beratung rund um Ihre Immobilie kontaktieren Sie bitte Ihren Immobilienfachberater für die Bezirke Mistelbach, Korneuburg, Gänserndorf und Wien
Franz Michalekoder unter
Ich freue ich mich von Ihnen zu hören!Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf:	180.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	2.45
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	C