Dieses äußerst gepflegte Einfamilienhaus befindet sich in einer attraktiven und ruhigen Wohnsiedlung in leichter Hanglage. Mit einer großzügigen Grundstücksfläche von ca. 706 m² und einer Wohnnutzfläche von ca. 128,14 m² ist dieses Haus ideal für Familien oder Paare, die ein harmonisches Wohnumfeld suchen.

Im Erdgeschoss erwarten Sie ein heller Eingangsbereich sowie ein geräumiges Wohn- und Esszimmer, das mit einem Kachelofen ausgestattet ist und direkten Zugang zu einer sonnigen Terrasse mit Südwest-Ausrichtung bietet. Die angrenzende Küche bietet zusätzlichen Platz für einen Essbereich. Außerdem finden Sie im Erdgeschoss ein weiteres Zimmer, ein separates WC und ein Badezimmer mit Dusche, Wanne, WC sowie einer Sauna, die für entspannende Stunden sorgt. Im Obergeschoss befindet sich ein großzügiges Zimmer mit einem angrenzenden Badezimmer, das mit einer Dusche ausgestattet ist. Eine herrliche Loggia bietet einen traumhaften Ausblick auf die umliegende Umgebung. Zudem steht Ihnen ein großzügiger Dachbodenraum, eine Keller sowie eine Garage zur Verfügung. Beheizt wird das Objekt mit einer Erdwärmepumpe/Fußbodenheizung.

Der gepflegte Garten lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Eine kleine Gartenhütte ergänzt das Angebot und bietet zusätzlichen Stauraum.

Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und familien-freundlichen Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten (Billa) und Freizeitangebote sind gut erreichbar. Der Kindergarten und die Volksschule sind nur wenigen Fahrminuten entfernt.

Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot!

Für weitere Fragen stehen wir gerne zur Verfügung und freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme bezüglich einer gemeinsamen Besichtigung.

Ihr Ansprechpartner:
Ing. Thomas Poetsch, M.A.
TelefonE-Mail:
Web:

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER UND NAME BEARBEITEN KÖNNEN.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf:	100.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	1.34