Exklusives Baurechtsgrundstück in traumhafter Waldrandlage

Wenn Sie eine besondere Vorliebe für aussergewöhnliches Wohnen haben, kann ich Ihnen in wunderbarer Waldrandlage im Bezirk Tulln in 3433 Königstetten, ein großzügiges Baurechtsgrundstück in Hanglage mit unverbaubarem Fernblick, welches im Osten sogar mit einem kleinen Wäldchen begrenzt ist, anbieten. Trotzdem sind Sie in 20 min in Wien !

Die kleine private Anlage befindet sich im Tullnerfeld mit wunderbaren Rundumfernblick. Der angrenzende Biosphärenpark Wienerwald lädt zu langen Spaziergängen und Entspannung in absoluter Ruhe !

Das Baurecht ermöglicht Ihnen für wenig Geld den Traum vom Eigenheim - gerade in unsicheren Zeiten - sehr kostengünstig zu erfüllen.

Bei einem Baurechtsgrundstück erhält der Baurechtsnehmer durch die Eintragung im Grundbuch die Stellung eines Eigentümers mit zeitlicher Begrenzung. Dies bedeutet unter anderem, dass Sie dieses vermieten, vererben und im Falle eines bebauten Grundstückes, das Gebäude mitsamt diesem Baurecht, JEDERZEIT verkaufen dürfen.

Die Doppelparzelle in Hanglage mit 268 m² und 400 m² ermöglicht Ihnen die Errichtung von 2 einzelnen  Kleingartenhäusern oder einem Doppelhaus. Ca. 37 m²  Wohnnutzfläche pro Etage (Keller, EG und 1. Stock) pro Wohneinheit. Unter Gesamtausnutzung und Einhaltung der NÖ Bauordnung () sowie des NÖ Kleingartengesetzes () sind somit ca. 220m² Nutzfläche erzielbar.

Die günstige Monatspacht für beide Parzellen sowie die Ablöse beinhalten:

*   verbüchertes und unkündbares Baurecht bis 31.12.2119 (gem. Baurechtsvertrag)

*   2 x Vermessung und Aufschließung Grundstück

*   1 x Wasseranschluss (komplett)

*   1 x Stromanschluss (komplett)

*  GOODY: genehmigter Designerbauplan

Die Restlaufzeit des Baurechtes und somit das UNKÜNDBARE, VERBÜCHERTE und VERTRAGLICH VEREINBARTE BAU- und NUTZUNGSRECHT beträgt ca. 92 Jahre.

Ins Zentrum von Königstetten gelangen Sie in entweder in 10 Gehminuten durch Weingärten direkt zum Bus, der Sie nach Tulln zum Zug oder nach Wien bringt oder auf der öffentllichen Straße in 5 Minuten ebenfalls zu öffentlicher Verkehrsanbindung.

Sollten Sie gerade auf der Suche nach Entspannung in einzigartiger Lage für Sie und Ihre Familie sein, sollten Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen lassen und mich zur Vereinbarung eines unverbindlichen und kostenlosen Besichtigungstermines, kontaktieren.

Es handelt sich hier um das letzte freie Grundstück in dieser seltenen Grünruhelage !

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