**Wohlfühlen mit Ausblick in den Park**
Attraktive 2-Zimmerwohnung mit Loggia in ruhiger Lage in Salzburg / Parsch

Wohlfühlen mit Ausblick in den Park

In herrlich ruhiger und grüner Lage von Salzburg – im begehrten Stadtteil Parsch – erwartet Sie diese charmante 2-Zimmerwohnung mit Loggia, die zum Verweilen einlädt. Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten im 3. Obergeschoss und bietet Ihnen nicht nur ein komfortables Zuhause, sondern auch einen traumhaften Ausblick ins Grüne.

Diese Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare oder als solide Investmentmöglichkeit – hier verbinden sich Lebensqualität und Wohnkomfort auf gelungene Weise.
Einziehen, wohlfühlen und den Ausblick genießen!


Folgende Highlights erwarten Sie:
•ca. 60 m² Wohnfläche – optimal geschnitten und lichtdurchflutet
•großzügige Loggia mit Blick ins Grüne – perfekt für entspannte Stunden im Freien
•modern Küche ausreichend Platz für Kochen und Essen
•ruhiges Schlafzimmer mit Blick ins Grüne
•neuwertiges Badezimmer mit Dusche
•Abstellraum
•Kellerabteil
•Lift vorhanden
•Parkmöglichkeiten in der Umgebung oder Anmietung eines Tiefgaragenplatzes möglich
•zentrale Ruhelage
•Infrastruktur und Nahversorger fußläufig erreichbar


Attraktive Lage:
Die Wohnlage punktet mit bester Infrastruktur und Nahversorgung in fußläufiger Entfernung. Bushaltestellen, Supermärkte, Apotheken sowie Freizeitmöglichkeiten und Naherholungsgebiete wie der Preuschenpark befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Die Salzburger Altstadt erreichen Sie bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem Fahrrad in wenigen Minuten.


Preis: € 298.000,-


Im Falle einer positiven Vermittlung dürfen wir 3 % Provision + 20% USt. in Rechnung stellen.

Weiters wird festgehalten, dass die Firma Mag. Leinweber & Partner als Doppelmakler tätig ist.

Die Kaufnebenkosten entnehmen Sie bitte der beiliegenden Nebenkostenübersicht.


Kontakt:
Philipp Weissl
M:M:

Website:
Zentrale: Eggarter Straße 36, 4845 Rutzenmoos
Büro: Betriebsstraße 13, 4844 RegauAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf:	80.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	1.2
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	C