Wohnen auf einer Ebene, genießen mit allen Sinnen!

Dieses charmante Haus in zentraler Lage mit charmanten Garten in Breitenfurt Ost auf ebenem Grundstück gebaut, stammt aus den 1970er Jahren wurde bereits im Wesentlichenliebevoll modernisiert und bietet alles, was das Herz begehrt: ein einladender Grundriss, ein hübscher Garten und zahlreiche Möglichkeiten, das eigene Zuhause zu gestalten.

Renovierungen und Verbesserungen

• Badezimmer: Komplett erneuert, inklusive neuer Wasser- und Stromleitungen.


• Küche: Verlegung der Anschlüsse und Einbau einer maßgefertigten Dan-Küche mit neuer Estrichbasis und hochwertigen Fliesen. Die zentrale Kücheninsel lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein.


• Elektrik: Im Schlafzimmer und der ehemaligen Küche, die zu einem Kinderzimmer umfunktioniert wurde, modernisiert.


• Zubau- und Modernisierungspläne: Konzepte für einen Zubau, eine Wärmepumpe und eine Photovoltaikanlage sind bereits vorhanden.

Raumaufteilung

• Wintergarten: Ca. 25 m², ein großzügiger Eingangsbereich mit viel Tageslicht.


• Wohnzimmer mit offener Küche: Hell und freundlich, der perfekte Ort für gemeinsame Stunden.


• Schlafzimmer: Zwei Zimmer mit 13,5 m² und 16,3 m², ideal für Familien oder Gäste.


• Badezimmer: Modern gestaltet, mit Badewanne.


• Vorzimmer: Mit Waschmaschinenanschluss, um Platz im Bad zu schaffen.

Zusätzliche Flächen

• Garage: Bisher als Lager genutzt, kann natürlich auch zum Spielen oder Handwerken genutzt werden, angrenzend der Heizraum (Ölheizung) und der Öltankraum.


• PKW-Stellplatz: Direkt vor der Garage.

Garten – Ihr grünes Paradies

• Hochbeete: Für Kräuter und Gemüse, perfekt für Hobbygärtner. (Schnittlauch ist schon da, weil winterhart)


• Naschgarten gut geeignet. ;-) machen Sie eine Runde ums Haus!


• Spielfläche: Genug Platz für Kinder und Haustiere.


• Gerätehütte: Praktische Lagerfläche für Gartengeräte und mehr.


• Bezaubernde Magnolie vor dem Wintergarten

Fazit

Das Haus bietet Wohnen auf einer Ebene, kombiniert mit einem großzügigen Garten und zahlreichen Modernisierungen. Durch die vorhandenen Ausbaupläne sind weitere Entwicklungsmöglichkeiten gegeben.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderen Zuhause!

Infrastruktur / Entfernungen

GesundheitArzt <500mApotheke <500mKlinik <500mKrankenhaus <4.000mKinder & SchulenSchule <1.000mKindergarten <500mHöhere Schule <10.000mUniversität <7.500mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <1.000mEinkaufszentrum <6.000mSonstigeBank <500mGeldautomat <500mPost <500mPolizei <500mVerkehrBus <500mU-Bahn <8.000mStraßenbahn <5.000mBahnhof <6.500mAutobahnanschluss <6.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap