WOHNEN & ARBEITEN IN WIENER NEUSTADT- INNENSTADT |ZENTRUM

WOHNEN & ARBEITEN
EINE PERFEKTE KOMBINATION | DEM ZEITGEIST ENTSPRECHEND | DEM TREND FOLGEND

DAS IMMOBILIEN-PROJEKT UMFASST 2 EBENEN:
AUFGETEILT IN GESCHÄFTSLOKAL | BÜRO & WOHNEN

DIE 3 EINHEITEN SIND DERZEIT wie folgt aufgeteilt

(1) TOP EG/ GESCHÄFTSLOKAL : rd. 110m2 (dzt. vermietet)
(2) TOP OG mit Terrasse/ rd.150m2 / Terrasse rd.11m2  (TOP OG sofort beziehbar/ dzt. leer)
(3) TOP DACHBODEN
Das Dachgeschoß ist noch nicht ausgebaut und wird zurzeit als Dachboden genutzt,
Satteldach ohne Wohnraum-Dämmung mit ursprünglicher Tondacheindeckung

Alle Einheiten werden jeweils mittels Gaszentralheizung beheizt,
für einen eventuellen Dachbodenausbau ist bereits ein Gaszählerplatz vorgesehen

(1) TOP EG/ GESCHÄFTSLOKAL : rd. 110,00 m2 (dzt.| seit 2011 vermietet)
2 Geschäftsräume, 1 Teeküchenbereich, 2 AR, VR, WC

(2) TOP OG mit Terrasse/ rd.150 m2 (bezugsbereit/ dzt. leer)
4 Büro/ Wohnräume mit rd. 23 |30 |35 |52 m2 | Einbauküche, Bad/WC, Extra WC
IDEAL: TERRASSE von rd. 11 m2 mit Blick in den begrünten Innenhof
PLUS: GETRENNTER Eingang zum Büro !!!

(3) TOP DACHGESCHOSS
derzeit als Dachboden genutzt

(#) AUSSTATTUNG | Detail-Auszug der Ausstattung
- ZIEGELMASSIVBAU
- HEIZUNGSANLAGE | GASZENTRALHEIZUNG
- BÖDEN: U.A. VOLLHOLZ/ HOLZ-LOOK, FLIESE, STEINBODEN, TERRASSE: STEIN
- FENSTER: ALU / HOLZ / KUNSTSTOFF
- SONNIGE TERRASSE MIT BLICK IN DEN INNENHOF

WOHNEN | ARBEITEN | DER TREND DER ZUKUNFT

/// LOV_E WR. NEUSTADT LIVING
SONNIGES WOHNEN & ARBEITEN IM STADTZENTRUM. PUR. JUNG. INNOVATIV. DIE ZUKUNFT IM JETZT.

PERFEKTE ANBINDUNG | IDEALE OBJEKT-LAGE
UNWEIT VON HAUPTPLATZ | HAUPTBAHNHOF | FREIZEITPARADIES STADTPARK & AKADEMIEPARK
INFRASTRUKTUR | NAHVERSORGUNG | ÄRZTEZENTRUM | GASTRONOMIE IM UMFELD

ÖFFIS | KINDERSPIELPLÄTZE | SPORTPLÄTZE  - WR. NEUSTADT DOWNTOWN

ALLE INFORMATIONEN SOWIE PLÄNE SIND OHNE GEWÄHR UND BASIEREN AUF ANGABEN DES ABGEBERS/ AUFTRAGGEBERS. HIERFÜR ÜBERNIMMT CONCEPT FOR LIVING IMMOBILIEN KEINE HAFTUNG.
ALLE IM EXPOSÉ ANGEFÜHRTEN QUADRATMETER-ANGABEN VERSTEHEN SICH AUSNAHMSLOS ALS CIRKA-QM-ANGABEN. PHOTOMATERIAL WURDE AN CONCEPT FOR LIVING IMMOBILIEN VOM ABGEBER ZUR BEARBEITUNG UND VERWENDUNG ZUR VERFÜGUNG GESTELLT.  HIERFÜR ÜBERNIMMT CONCEPT FOR LIVING IMMOBILIEN KEINE HAFTUNG.
ES BESTEHT EIN ALLEINVERMITTLUNGS-AUFTRAG ZWISCHEN AUFTRAGGEBER UND DEM IMMOBILIENBÜRO CONCEPT FOR LIVING IMMOBILIEN.

Kaufvertragserrichter | skpr-Rechtsanwälte | 1010 Wien

BEI INTERESSE AN DER IMMOBILIE ERHALTEN SIE GERNE EINEN AUSZUG DER PLÄNE AUTOMATISCH NACH ANKLICKEN DER ANGELEITETEN PUNKTE IM IMMOBILIEN-EXPOSÉ/ IMMOBILIEN-ANGEBOT.

FÜR WEITERE INFORMATIONEN BZW. ZUR VEREINBARUNG EINES BESICHTIGUNGS-TERMINES
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INNENSTADT-LAGE
400 M ZUM HAUPTPLATZ | 550 M ZUM HAUPTBAHNHOF
BÜROHAUS/ GEWERBEOBJEKT MIT AUSBAUBAREM DACHBODEN
Widmung: WOHNEN & ARBEITEN | ANLAGE-OBJEKT