Nur 6 min zur HAUSER KAIBLING GONDEL und 4 km zum Steirischen Bodensee.

Auf 900m wohnen mit einem phänomenalen Fernblick in das schöne Ennstal. Schon beim Aufwachen den unvergleichlichen Ausblick auf den majestätischen Dachstein, den charmanten Kufstein und den imposanten Grimming genießen.

Dieses GROSSZÜGIGE HAUS mit bodentiefen Fenstern und dem offenen Wohnbereich mit insges. 77m² besticht insbesondere durch seine hochwertige Ausstattung und die vielfältigen NUTZUNGSMÖGLICHKEITEN durch die direkte Nähe zum Ski-, Wander- und Bikegebiet.

Die offene Bauweise holt die Natur direkt in jeden einzelnen Raum dieses durchdacht geplanten EINFAMILIEN-HAUSES. Hier vereint sich individueller Charme und Gemütlichkeit zu höchstem Wohnkomfort.

Beheizt wird energieeffizient durch eine Luftwärmepumpe.

Dieses wunderschöne Anwesen wurde erst 2018 mit viel Liebe zum Detail vom derzeitigen Eigentümer erbaut und auf höchstem Niveau ausgestattet. Die funktionale und durchdachte Aufteilung erstreckt sich über zwei luxuriöse Stockwerke und bietet allen erdenklichen Komfort, den man sich wünschen kann.

Folgen Sie mir auf einen Rundgang.

Nur 6 Fahrminuten entfernt von der HAUSER KAIBLING GONDEL und 8 Minuten zum Steirischen Bodensee bringt uns eine Zufahrt auf das ca. 665 m² große Grundstück, welches von einer urig gestalteten Steinmauer umgeben ist und so eine grüne und private OASE bietet.

Ein separates Nebengebäude bietet außergewöhnliche Annehmlichkeiten:
•Eine geräumige Garage mit elektrischem Tor, die den perfekten Schutz für Ihre Fahrzeuge bietet
•Einen großzügigen Lagerraum, der Ihnen ausreichend Platz für Ihre Schätze und Raritäten bietet
•Einen hochmodernen Technikraum, der den Komfort und die Sicherheit Ihres Zuhauses gewährleistet
•Zwei Außenparkplätze, die dieses Angebot abrunden und Ihren Gästen ausreichend Platz bieten

Um das Haus verteilt laden 2 Terrassen mit gemütliche Sitzgelegenheiten ein, der Sonne zu folgen oder auch ein ruhiges Plätzchen im Schatten zu finden.
Die rund 215m² Wohnfläche und das großzügige Raumprogramm auf 2 Ebenen überzeugen mit angenehm viel Platz für Individualität und persönliche Wohnträume

Im Erdgeschoss finden Sie:

•Ein einladendes Foyer, das Sie und Ihre Gäste stilvoll empfängt
•Einen opulenten Wohn-/Essbereich von mehr als 77 m² mit einer eindrucksvollen Fensterfront, die die atemberaubende Bergwelt direkt in
Ihr Wohnzimmer holt. Im Wohnraum sorgt ein stilvoller Kamin für eine wohlige Atmosphäre
•Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Fußbodenheizung (Luftwärmepumpe)
•Eine hochmoderne und elegante Küche mit Zugang zur zweiten, großzügigen Terrasse, ideal zum Genießen Ihrer Mahlzeiten unter freiem
Himmel
•Einen praktischen Hauswirtschaftsraum mit direktem Zugang zur Terrasse...perfekt zum Aufhängen der Wäsche im Freien
•Zudem gibt es einen Abstellraum unter der Treppe zum Obergeschoss und ein Gäste-WC

Alles ist äußerst großzügig angelegt und es wurde an reichlich Stauraum gedacht. Der luxuriöse Charakter des Landhauses wird durch die Verwendung hochwertigster Materialien und eine exquisite Ausstattung unterstrichen.

Ein eindrucksvoller Stiegenaufgang, führt Sie ins Obergeschoss, wo Sie eine gemütlich mit viel Holz gestaltete Galerie empfängt, die zum Träumen einlädt. Das Obergeschoss bietet eine traumhafte Wohnwelt, die keine Wünsche offenlässt.

Hier finden Sie:
•Einen beeindruckenden Sichtdachstuhl, der dem Obergeschoss ein offenes und luftiges Gefühl verleiht und die architektonische
Schönheit des Hauses unterstreicht
•Vier großzügige und komfortable (Schlaf)zimmer, die Ihnen und Ihrer Familie und Gästen höchsten Schlafkomfort bieten
•Zwei modern ausgestattete Bäder, die mit exklusiven Materialien begeistern. Ein Bad ist mit einer Badewanne, einer Dusche und WC
ausgestattet, das zweite Bad ist ein Duschbad mit WC.
•3 der Zimmer haben direkten Zugang zu einem Balkon, der atemberaubende Ausblicke und pure Entspannung versprechen.