Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in 1140 Wien – einer charmanten Wohnung, die nicht nur durch ihre Lage, sondern auch durch ihre Ausstattung besticht!

Eckdaten im Überblick:

- Baujahr 1995
- Renoviert 2025
- ca. 50m² WFL
- 2 Zimmer (+Abstellraum)
- Zentralheizung
- Einbauküche
- Möbliert
- U-Bahn (U3) in unmittelbarer Nähe
- Garagenstellplatz (EUR 17.000,-)

Diese exquisite 2-Zimmer-Wohnung im 1. Stock bietet Ihnen auf großzügigen 50 m² viel Raum für Ihre individuellen Wohnideen. Besonders attraktiv für Singles, Paare oder auch als Kapitalanlage. Die Wohnung überzeugt durch eine moderne Einbauküche, die zum Kochen und Verweilen einlädt. Hochwertige Fliesen und Laminatböden verleihen den Räumen ein zeitgemäßes Ambiente, während die Zentralheizung für gemütliche Wärme sorgt – ideal für entspannte Abende in Ihrem neuen Heim.

Genießen Sie den herrlichen Stadtblick von Ihrem neuen Wohnort, der Ihnen täglich ein Stück urbanes Lebensgefühl vermittelt. Die durchdachte Raumaufteilung sorgt dafür, dass Sie sowohl im Wohnbereich als auch in den Schlafzimmern genügend Platz zur Verfügung haben.

Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist die Duplex-Garage, die Ihnen nicht nur einen sicheren Stellplatz bietet, sondern auch zusätzlichen Komfort in Ihrem Alltag schafft. Dank des Personenaufzugs gelangen Sie bequem in Ihre neue Wohnung.

Die Verkehrsanbindung könnte nicht besser sein: In unmittelbarer Nähe finden Sie Bus- und U-Bahn-Stationen sowie Straßenbahnhaltestellen und einen Bahnhof. So sind Sie sowohl schnell in der Innenstadt als auch in den angrenzenden Stadtteilen bestens vernetzt.

Darüber hinaus profitieren Sie von einer ausgezeichneten Infrastruktur. Ärzte, Apotheken, Kliniken, Schulen, Kindergärten sowie eine Universität und eine höhere Schule befinden sich in der unmittelbaren Umgebung. Auch für den täglichen Bedarf ist gesorgt: Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum sind nur einen Steinwurf entfernt.

Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Für weitere Informationen steht Ihnen Viktoria Šimkova telefonisch untergerne zur Verfügung.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

GesundheitArzt <500mApotheke <500mKlinik <500mKrankenhaus <1.500mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mUniversität <1.000mHöhere Schule <1.000mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <500mSonstigeGeldautomat <500mBank <500mPost <500mPolizei <500mVerkehrBus <500mU-Bahn <500mStraßenbahn <500mBahnhof <500mAutobahnanschluss <5.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap