Wohnfläche: ca. 73,63 m² + ca. 16,26 m² Terrasse + ca. 119,17 m² Eigengarten + ca. 5 m² Gartenhütte inkl. 2 Carport Pkw-Stellplatz, 5 Jahre befristet zu mieten, Kündigungsfrist 3 Monate

Gesamtmiete: € 925,58 inkl. BK und USt.

Heizkosten: € 55,56 inkl. USt.

Warmwasser: € 16,70 inkl. USt.

Kaltwasser: € 45,91 inkl. USt.

Heizung: CO2-neutrale Energieversorgungsanlage. Die Energiebereitstellung erfolgt direkt am Standort mittels Fernwärmeheizung

Die Wohnung umfasst ein einladendes Vorzimmer, eine offene Wohnküche sowie zwei separat begehbare Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und Waschtisch, eine separate Toilette mit Handwaschbecken sowie einen praktischen Abstellraum. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Terrasse mit direktem Zugang zum eigenen Garten, die zusätzlichen Wohnkomfort im Freien bietet.

Stockwerkslage/Aufzug: Erdgeschoss / JA

beziehbar ab voraussichtlich: sofort

Ausstattung: Luxus Einbauküche mit Markeneinbaugeräten, Vinyl Designböden und Fliesen, Fußbodenheizung, hochwertige Zargen und Innentüren, gehobene Sanitäreinrichtungen, Waschmaschinen Anschluss, Medienanschlüsse, elektrische Außenbeschattung, Sicherheitstür.

Kaution: 4 Bruttomonatsmieten

Provision: KEINE

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

GesundheitArzt <250mApotheke <5.250mKlinik <6.000mKrankenhaus <9.750mKinder & SchulenSchule <250mKindergarten <250mNahversorgungSupermarkt <250mBäckerei <250mEinkaufszentrum <5.250mSonstigeBank <250mGeldautomat <250mPolizei <4.250mPost <5.250mVerkehrBus <250mBahnhof <4.750mAutobahnanschluss <3.750mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Wenige Gehminuten von Einkaufsmöglichkeiten gelegen
1 Minute zum Kindergarten, Volksschule, Mittelschule
5 Minuten mit dem Auto von der A1 AST Loosdorf entfernt
6 Minuten mit dem Auto von McDonalds`s Loosdorf entfernt
23 Minuten mit dem Zug nach St. Pölten
55 Minuten mit dem Zug Hauptbahnhof Wien