Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in der traumhaften Stadt Leoben in der Steiermark! Diese vollsanierten 2-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen auf großzügigen 69,9 m² ein modernes und komfortables Wohnambiente, das keine Wünsche offen lässt.

Für nur 599,40 € zzgl. Heiz- und Stromkosten monatlich können Sie sich in diesem stilvollen Domizil niederlassen, das mit hochwertigen Materialien (Eichenparkett/Linoleoum-Plattenoptik) und durchdachten Details überzeugt. Die gesamte Wohnung wurde aufwendig saniert und erstrahlt in neuem Glanz – hier können Sie sofort einziehen und sich wohlfühlen.

Die beiden lichtdurchfluteten Zimmer bieten ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten, sei es als gemütliches Schlafzimmer, ein modernes Homeoffice oder ein einladendes Wohnzimmer. Die durchgängige Linoleum-Bodenbeläge sorgen für eine angenehme Atmosphäre und sind zudem pflegeleicht.

Auf Wunsch kann der neue Mieter:In eine Küche mitbringen oder gegen ein separates Entgelt von € 60 inkl. Ust. wird eine höherwertige IKEA Küche vom Eigentümer bereitgestellt.

Optional ist ebenso der praktische Stellplatz direkt am Gebäude, der Ihnen den stressfreien Alltag in der Stadt erleichtert. Die Wohnung ist mit Fernwärme ausgestattet, was nicht nur für Wohlfühltemperaturen sorgt, sondern auch umweltbewusst ist. Dank der modernen DV-/EDV-Verkabelung sind Sie ideal für Homeoffice oder digitale Freizeitaktivitäten gerüstet.

Die Lage der Wohnung könnte kaum besser sein. Mit einer optimalen Verkehrsanbindung an Bus und Bahnhof erreichen Sie mühelos alle wichtigen Punkte der Stadt und Umgebung. In der Nachbarschaft finden Sie alles, was das Leben angenehm macht: Ärzte, Apotheken, ein Krankenhaus sowie Schulen, Kindergärten und sogar eine Universität und eine höhere Schule. Für den täglichen Bedarf stehen Ihnen Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum in unmittelbarer Nähe zur Verfügung.

Genießen Sie die Vorzüge des urbanen Lebens, gepaart mit der gemächlichen Lebensqualität, die Leoben zu bieten hat. Diese Wohnung ist nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern ein Raum für Lebensqualität und Gemeinschaft.

Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Lassen Sie sich von diesem wunderbaren Angebot begeistern und finden Sie Ihr neues Zuhause in Leoben.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

GesundheitArzt <200mApotheke <400mKrankenhaus <150mKinder & SchulenSchule <275mKindergarten <250mUniversität <375mHöhere Schule <325mNahversorgungSupermarkt <200mBäckerei <50mEinkaufszentrum <700mSonstigeBank <475mGeldautomat <475mPost <550mPolizei <375mVerkehrBus <25mAutobahnanschluss <2.875mBahnhof <775mFlughafen <9.275mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Aufteilung:

* Vorraum,

* Zimmer 1,

* Zimmer 2,

* Essküche,

* Badezimmer mit Dusche und WC,

* Warmwasseraufbereitung mittels E-Boiler,

* Beheizung mittels Fernwärme-Direktverrechnung,

* Eigene Stromanmeldung,

* Leitungsvorbereitung / Vorinstallation für die Anbringung von Klimageräten,

* Weitere Parkflächen am gegenüberliegenden Tivoli.

Optional:

* höherwertiger IKEA-Kücheneinbau auf Wunsch und sep. Entgelt möglich,

* Parkpl