Willkommen in Ihrer Traumwohnung im Zentrum von Bad Ischl!
Das Wohnhaus befindet sich in einer hervorragenden Lage und besticht durch ein gepflegtes Stiegenhaus sowie einen modernen Aufzug, der Sie bequem in Ihre neuen vier Wände bringt. Hochwertige Fenster und elektrische Beschattungen bieten nicht nur Komfort, sondern auch optimalen Schutz vor Sonne. Diese exklusive Eigentumswohnung vereint modernen Wohnkomfort mit einer atemberaubenden Panoramaaussicht auf die Traun und die umliegende Bergwelt.
Gestaltungsmöglichkeiten:
Die Wohnung bietet bereits hervorragende Grundstrukturen, wartet jedoch darauf, von Ihnen nach Ihren individuellen Vorstellungen gestaltet zu werden. Investitionen in Böden, Malerei, Küche, sowie zwei neue Bäder und WC´s erlauben es Ihnen, Ihre persönliche Note einzubringen und die Wohnung in Ihr ganz persönliches Refugium zu verwandeln.

Betreten Sie die Wohnung durch einen einladenden Vorraum mit genug Platz für eine praktischer Garderobe und lassen Sie sich von der großzügigen Raumaufteilung begeistern:
•Offenes Wohn-/Esszimmer mit Küche: Ein perfekter Ort für gesellige Abende mit Freunden und Familie, der zum Entspannen einlädt.
•"Master-Bedroom" mit Schrankraum und eigenem Bad/WC: Ihr persönlicher Rückzugsort, der höchsten Ansprüchen gerecht wird.
•Gästezimmer/Büro: Ideal für Übernachtungsgäste oder als ruhiger Arbeitsplatz.
•Gäste-WC und Gästedusche/Wirtschaftsraum: Funktionalität und Komfort – perfekt für Besuch und als praktischer Wirtschaftsraum.
Ein Tiefgaragenabstellplatz kann zusätzlich erworben werden, sodass Sie jederzeit bequem parken können.
Diese Immobilie eignet sich hervorragend als Alterswohnsitz oder als idyllischer Zweitwohnsitz für Naturliebhaber und Erholungssuchende.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf:	68.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	1.95