Top ausgestattete Neubau Wohnung mit Terrasse und Eigengarten umgeben von wunderschöner Natur

Die Anlage wurde mit Ende Februar 2024 fertigestellt, die Wohnung ist daher sofort bezugsbereit.

ALLES KOMPLETT NEU!!

9 WOHNUNGEN BEREITS VERGEBEN!!

Die gesamte Wohnhausanlage mit insgesamt 10 Wohneinheiten verfügt über 2 verschiedene Wohnungstypen, aufgeteilt auf 2 Etagen.Angeboten werden insgesamt 6 Zwei-Zimmer- bzw. 4 Drei-Zimmer Wohnungen mit Nutzflächen von ca. 53 bis 83 m². Das übersichtliche Foyer des Hauses ist vom Gehsteig aus barrierefreierreichbar.

Die Grundrisse sämtlicher Wohnungen sind klar gegliedert und es wurde auf Funktionalität und Wirtschaftlichkeit viel Wert gelegt. Die Trennwände innerhalb der Wohnungen sind nicht tragend und können, mit Ausnahme der Schächte und der statisch relevanten Bauteile,bei Bedarf nachträglich verändert werden.

Die Wohneinheit TOP 10ist folgendermaßen aufgeteilt:

• großer Wohn/Essbereich mit offener Küche, Schlafzimmer, Schrankraum, Bad, WC, Vorraum, Terrasse, Eigengarten mit 80 m2

Wichtige Details:

• Eigengarten


• Fahrradraum


• Einlagerungsraum


• WLAN fähige Farb- und Videosprechanlage


• Luft/Wasser Wärmepumpe für Warmwasser und Fußbodenheizung


• Autoabstellplatz inklusive Vorbereitung einer optionalen E-Tankstelle


• Kunststoff-Fenster bzw. Fenstertürenmit Aussenrollläden undInsektenschutz


• PV Anlagezur Stromeinspeisung vonWärmepumpe, Heizung und Deckenkühlung

Der Autoabstellplatz ist nicht im Kaufpreis enthalten!! Kosten Stellplatz im Freien: 8.000,- Euro

Die naturnahe Lage unweit des Neusiedler See Rad- Wanderwegessowie die schnelle Erreichbarkeit von Ortszentrum, Infrastruktur, Gastronomie und Seebad,sind ideale Voraussetzungen,um sich von den Anstrengungen des Alltags zu erholen und das Leben zu genießen.

Der Bahnhof in Breitenbrunn mit Anbindung nach Wien Hauptbahnhof ist in 8 Gehminuten erreichbar. Weiters benötigen Sie nur 10 Fahrminuten zum Outlet Center Parndorf, nach Neusiedl am Seesowie nach Bruck an der Leitha. Weitere wichtige Entfernungen mit dem Auto sind der Flughafen Schwechat (ca. 25 Min.),Wien (ca. 30 Min.) und Bratislava (ca. 30 Min.)

Die vielen Sonnenstunden des Burgenlandes, unzähligeSport- und Freizeitmöglichkeitenam bzw. rund um denNeusiedler See, sowie die Verlockungen der burgenländischen Küche, sorgen für ein hohes Maß anLebensqualität.

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