In zentraler Lage von Ferlach erwartet Sie dieses gepflegte, teilsanierte Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 100m² - ideal für Paare oder kleine Familien, die sich den Traum vom Eigenheim erfüllen möchten. 

Das Haus präsentiert sich in solidem Zustand mit wichtigen Modernisierungen; das Dach wurde erneuert und als Kaltdach mit Tonziegel-Eindeckung ausgeführt - ein Pluspunkt in Sachen Energieeffizienz und Langlebigkeit. 

Ebenfalls neu errichtet wurde ein praktisches Nebengebäude mit zwei großzügigen Garagenplätzen. Dieser zusätzliche Stauraum bietet Platz für Hobby und Handwerk. 

Beheizt wird das Haus durch eine moderne Infrarotheizung sowie einen Zusatzherd. 

Ein weiteres Highlight ist die Photovoltaikanlage am Dach des Hauses, diese sorgt für geringe Betriebskosten und einer zeitgemäßen Stromgewinnung.

Die Raumaufteilung überzeugt durch Funktionalität und gemütlichen Wohnkomfort. 

Für detaillierte Unterlagen und weiterführende Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

GesundheitArzt <1.000mApotheke <1.000mKlinik <9.500mKrankenhaus <9.500mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <1.000mUniversität <9.500mHöhere Schule <9.000mNahversorgungSupermarkt <1.500mBäckerei <1.000mEinkaufszentrum <9.000mSonstigeBank <1.000mGeldautomat <1.000mPost <1.500mPolizei <1.500mVerkehrBus <500mBahnhof <1.500mStraßenbahn <2.000mFlughafen <2.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap