Diesekleine, aber feine Mietwohnungin Leitring bei Leibnitz bietet auf kompakter Flächemodernen Wohnkomfort, hochwertige Ausstattungund eineruhige Wohnlage mit sehr guter Anbindung. Die Wohnung wurdekürzlich umfassend saniertund istab sofort bezugsbereit– ideal für Singles oder Pendler, die Qualität und Privatsphäre schätzen.

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines sanierten Mehrparteienhauses und ist wie folgt aufgeteilt:

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  einVorraum / Eingangsbereich,

  
  


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  einoffener Wohn-/Schlaf-/Essbereich mit moderner Einbauküche,

  
  


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  sowie einhelles Badezimmer mit Dusche und WC.

  
  

Dieneu eingebaute Kücheist platzsparend, funktional und mitallen notwendigen Elektrogerätenausgestattet – perfekt für den Alltag.

Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist dereigene, seitlich gelegene Eingang, der Ihnenmaximale Privatsphärebietet. Im Bereich des Eingangs lässt sich bei Wunsch eine kleineTerrasse oder Sitzfläche im Freiengestalten – ideal für eine Kaffeepause an der Sonne.

Direkt vom Eingangsbereich gelangen Sie außerdem auf diegroße, eingezäunte Gemeinschaftswiese auf der Rückseite des Hauses– ein grüner Rückzugsort, der allen Mieter:innen frei zur Verfügung steht.

Erstbezug nach hochwertiger Kernsanierung:
Im Rahmen der Sanierung wurden sämtliche Leitungen, Böden, Oberflächen, Sanitäreinrichtungen sowie Fenster erneuert. Das gesamte Gebäude wurde zusätzlich mit einemeffizienten Vollwärmeschutzausgestattet – ein klarer Pluspunkt fürniedrige Heizkosten und hohen Wohnkomfort.

Zur Wohnung gehören außerdem:

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  einfix zugewiesener KFZ-Stellplatz direkt vor dem Haus,

  
  


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  sowie einpraktisches, kleines, Lagerabteil– beidesbereits in der Gesamtmiete inkludiert.

  
  

Die Lage:
Ruhig, aber dennochverkehrstechnisch bestens angebunden– mit einerBushaltestelle direkt vor der Hauseinfahrtsowie derAutobahnauffahrt zur A9in wenigen Minuten Entfernung.Supermärkte, Ärzte, Schulen, Gastronomie und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfssind bequem zu Fuß erreichbar.

Fazit:Einemoderne, gepflegte Garçonnièremit eigenem Eingang, Freifläche, Parkplatz und Gemeinschaftsgarten –ideal für alle, die ruhig und hochwertig wohnen möchten.

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Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

GesundheitArzt <1.100mApotheke <550mKrankenhaus <925mKinder & SchulenSchule <1.175mKindergarten <1.150mHöhere Schule <2.900mNahversorgungSupermarkt <600mBäckerei <2.625mEinkaufszentrum <2.475mSonstigeBank <100mGeldautomat <1.950mPost <2.400mPolizei <1.850mVerkehrBus <50mAutobahnanschluss <3.775mBahnhof <1.925mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworte