Absolute Ruhelage - 3 Zimmer Mietwohnung in Graz-Strassgang!

Diese Immobilie vereint modernen Wohnkomfort mit einer durchdachten Raumaufteilung und einer ruhigen Lage.
Ob für Familien oder Pärchen – dieses Objekt bietet zahlreiche Möglichkeiten und überzeugt durch großzügige Flächen und guter Raumaufteilung.

Details zur Immobilie:

Die Wohnfläche verteilt sich auf 3 Zimmer mit einer Gesamtfläche von ca. 70m².
Der helle und großzügige Wohnbereich bildet das Herzstück der Immobilie.
Eine moderne und offene Küche lädt zum gemeinsamen Kochen und Genießen ein.
Zusätzlich bieten 2 Schlafzimmer genügend Platz. Das Badezimmer ist mit Badewanne ausgestattet.
Außerdem verfügt die Wohnung über ein separates WC, einen ca. 5m² grossen West-Balkon und einen ca. 9,5m² grossen Keller.

Technische Ausstattung & Komfort:

Beheizt wird die Immobilie mittels Fernwärme.
Für Fahrzeuge steht ein Tiefgaragenplatz zur Verfügung, welcher im Mietpreis enthalten ist.

Lage & Umgebung:

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Umgebung.
Die Wohnanlage ist mit einem Schranken ausgestattet.
Einkaufsmöglichkeiten, Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte und Apotheken sind in wenigen Gehminuten erreichbar.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut – Bushaltestellen befinden sich in der Nähe, und ermöglichen eine schnelle
Verbindung ins Stadtzentrum oder in umliegende Orte.
Grünflächen, Freizeitmöglichkeiten, Restaurants etc. in der Umgebung


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Miete	€	998,97
Umsatzsteuer	€	0
Gesamtbetrag	€	998,97

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Heizwärmebedarf:	34.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	A+
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	0.77
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	A+