Erstbezug!
Alles neu – Exklusive Gartenwohnung im Hochparterre mit  Terrasse & großem Eigengarten
+ Identische Dachgeschosswohnung ebenfalls mit Garten verfügbar!

In einem komplett neu sanierten Haus mit nur zwei Wohneinheiten in der ruhigen Trentinigasse im 23. Bezirk erwartet Sie diese erstklassige Gartenwohnung im Hochparterre – ein echter Erstbezug, bei dem wirklich alles neu ist: von den Leitungen bis zu den Fenstern. Die Wohnung bietet modernsten Wohnkomfort mit hervorragender Energieeffizienz, einer großen Doppelgarage, über 200 m² Eigengarten sowie Terrasse und Kellerabteil.

Besonders praktisch:
Auch die Dachgeschosswohnung (Top 2) steht zur Miete – mit identischem Grundriss, gleicher Ausstattung, demselben Mietpreis und ebenfalls mit einem großzügigen Garten von über 200 m²!

Was dieses Objekt besonders macht

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  Alles neu! – neue Elektrik, neue Sanitärinstallationen, neue Böden, neue Fenster, neue Küche, neues Bad

  
  


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  Erstbezug nach hochwertiger Komplettsanierung

  
  


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  Topmoderne Luft-Wärmepumpe für Heizung & Kühlung

  
  


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  Dreifach verglaste Fenster für besten Schallschutz & Wärmedämmung

  
  


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  Sehr energieeffizient – zukunftssicher & nachhaltig

  
  


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  Haus mit nur 2 Einheiten – viel Privatsphäre & Ruhe

  
  


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  Wohnfläche ca. 107 m² im Hochparterre (Top 1) / ca. 115 m² im Dachgeschoss (Top 2)

  
  


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  Große Terrasse ( Top 1)

  
  


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  Eigengarten mit über 200 m² (bei beiden Tops!)

  
  


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  Garage optional möglich

  
  


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  Kellerabteil mit ca. 5 m² inklusive (bei beiden Tops)

  
  


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  Weitere große Kellerflächen (10–40 m²) auf Wunsch anmietbar

  
  

Raumaufteilung (Top 1 – Hochparterre)

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  Wohn-/Essbereich: ca. 41,83 m²

  
  


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  Küche mit Fenster: ca. 9,50 m²

  
  


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  Schlafzimmer: ca. 18,80 m²

  
  


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  Kinder-/Arbeitszimmer: ca. 17,86 m²

  
  


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  Vorraum: ca. 11,57 m²

  
  


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  Badezimmer mit Dusche: ca. 6,67 m²

  
  


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  Separates WC: ca. 1,21 m²
  →Gesamtwohnfläche: ca. 107,44 m²

  
  


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  Terrasse mit Blick ins Grüne

  
  


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  Großer Privatgarten mit viel Platz zur Entfaltung

  
  


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  Kellerabteil (5 m²) inkludiert

  
  


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  Optionale Zusatzkellerflächen (10–40 m²) verfügbar

  
  

Raumaufteilung (Top 2 – Dachgeschoss)

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  Wohn-/Essbereich: ca. 48,88 m²

  
  


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  Küche: ca. 10,07 m²

  
  


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  Schlafzimmer: ca. 18,80 m²

  
  


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  Kinderzimmer: ca. 17,86 m²

  
  


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  Vorzimmer: ca. 11,57 m²

  
  


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  Badezimmer mit Dusche: ca. 6,67 m²

  
  


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  Separates WC: ca. 1,21 m²
  →Gesamtwohnfläche: ca. 115,06 m²

  
  


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  Eigengarten mit über 200 m²

  
  


• 
  

  Kellerabteil (5 m²) inkludiert

  
  


• 
  

  Optionale Zusatzkellerflächen (10–40 m²) verfügbar

  
  

Lage & Umgebung

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  Ruhige Wohnstraße mit viel Grün, geprägt von Einfamilienhäusern

  
  


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  Sehr gute Anbindung: U6, Autobahn, Buslinien

  
  


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  Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte in unmittelbarer Nähe

  
  

Miete & Details