Diese herrlich helle, gut aufgeteilte Balkonwohnung befindet sich im Hochparterre eines großzügigen, luftigen Gebäudes in sehr guter, grüner und zentraler Wohnlage nahe dem ORF Park.

Aufteilung:

• Eingangsbereich mit Nische für eine Garderobe


• Vorraum


• Badezimmer mit Badewanne, Waschmaschinenanschluss und Fenster


• extra WC


• Schlafzimmer 1


• Schlafzimmer 2


• Wohn- / Essbereich mit Küche und Zugang zum Balkon


• Schlafzimmer 3

Der Wohnung ist ein großes Kellerabteil zugeordnet. Ein PKW-Freistellplatz kann optional für € 40,- inkl. Ust angemietet werden oder ein Tiefgaragenstellplatz für € 75,- inkl. Ust. Die Wohnung wird mit einem einjährigen Kündigungsverzicht vermietet.

Die am Neufeldweg nahe dem ORF Park und der TU Graz gelegene Wohnung ist über die Linie 66 und 4 ideal angebunden.

Mietvertragserstellungsgebühr von € 280,-

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

GesundheitArzt <250mApotheke <1.000mKlinik <2.500mKrankenhaus <3.250mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <750mUniversität <1.000mHöhere Schule <2.000mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <250mEinkaufszentrum <1.250mSonstigeGeldautomat <500mBank <500mPost <1.000mPolizei <1.250mVerkehrBus <250mStraßenbahn <500mAutobahnanschluss <2.500mBahnhof <1.000mFlughafen <7.250mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap