Sie gehen in diesen geräumiger Bungalow und fühlen sich wohl, es herrscht ein wunderbares Raumklima.

Dieser Bungalow wurde toprenoviert  und eignet sich perfekt für Ihre Familie .

Im Erdgeschoss, dem Untergeschoss, den  2 Terrassen + 2Stellplätze in einer ruhigen Sackgasse finden Sie genug Platz zum Leben und Arbeiten!

Die Liegenschaft ist aufgeschlossen mit: Wasser, Abwasser, Strom, Gas

Gesamtwohnfläche: 231,51m²

Nutzfläche:

EG: ca. 142,27m² (6 Zimmer) + 2 Terrassen ca. 30m²

+ Untergeschoss: ca. 54,24m² (3Zimmer)

+ Nutzkeller: ca. 20m²

Grundstücksfläche: 708m²

Nutzfläche EG:

1 großes Esszimmer mit Ausgang zu einer Terrasse, Kamin vorhanden für einen Ofen, Blumenfenster

1 Wohnzimmer.

1 Wohnküchemöbliert mit Sitzplatz

4 Schlafzimmer

Bad mit Dusche, Waschbecken, WC, großer Handtuchheizkörper, Fenster + Lüftung

WC mit Waschbecken, Fenster

zentrales Vorzimmer mit einem Kamin

Abstellraum mit Fenster

Geräteabstellraum ebenfalls mit Fenster

Untergeschoss: Stüberl, Fitnessraum, Zimmer

Keller, dort befindet sich die Heizungstherme, der Warmwasserboiler, die Waschmaschine

unausgebauter Dachraum ca. 150m²

derzeit 1 Autostellplatz am Grundstück

ein 2-ter Autostellplatz ist genehmigt

breite Zufahrtsstraße

ein wunderbarer, idyllischer Garten, der sich herrlich zum Entspannen und zum Garteln eignet und für die Kinder zum Spielen.

Ausstattung;

Gasetagenheizung mit sparsamen Brennwertgerät,

3 zusätzliche Kamine

1 Kachelofen

Fenster und Türen sind aus Holz

Holzfensterbalken  bei allen Fenstern, diese dienen als Sonnenschutz im Sommer, als Wärmeschutz im Winter bzw. als Einbruchsschutz.

1 Ausgangstüre, 2 Terrassentüren

Böden: Laminat, Holzboden in der  Küche und Steinfliesen in Bad und WC

2/3 des Hauses Ziegelmassivbau

1/3 Holzhaus

Walmdach

2 Terrassen

zusätzlich  gibt es einen Brunnen

Haus wurde komplett renoviert

neuer Gasbefund

neuer Elektrobefund

Energieausweis wird  vom Eigentümer noch zur Verfügung gestellt

Die Miete inkl. 10% MwSt./ Monat beträgt 1980,- 

Kaution 6 Monatsmieten

Die Immobilie befindet sich in 2231 Strasshof an der Nordbahn, einer Gemeinde in Niederösterreich. Sie liegt in einer ruhigen Wohngegend in der Nähe der Josef Schwarz Straße und der Kleistgasse. In unmittelbarer Nähe befinden sich ein Kindergarten, eine Schule, ein Supermarkt sowie eine Bushaltestelle und der Bahnhof, die alle bequem zu Fuß erreichbar sind. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern und Grünflächen mit altem Baumbestand.

MOBILITÄT:

beste Erreichbarkeit mit der Schnellbahn nach Wien Mitte in 30min

Bahnhof 5 min mit Auto
Bus Linie 494B:
Schulbus Linie 494C:

ANRUF-SAMMEL-TAXI Marchfeld mobil
SPITAXI

NAHVERSORGUNG:  auch zu Fuß erreichbar

Penny 3min mit Auto
Billa 3min mit Auto
Hofer 4min mit Auto
Spar 5min mit Auto
Merkur 10min mit Auto
Lidl 11min mit Auto

Bioladen Bubenicek Meiberger 3mi