Exklusiv bei Zefi Immobilien – 2-Zimmer-Anlagewohnung mit großem Balkon im Zentrum von Wörgl

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses in zentraler Lage direkt in der Bahnhofstraße – vis-à-vis vom Bahnhof Wörgl.
Besonders hervorzuheben ist der großzügige Balkon mit über 9 m² Fläche, der westseitig ausgerichtet ist und einen herrlichen Blick Richtung Innenstadt bietet – perfekt, um die Nachmittags- und Abendsonne zu genießen.

Die Wohnung bietet eine ideale Ausgangsbasis für eine attraktive Kapitalanlage oder als Pendlerwohnung mit Gestaltungsfreiraum. Sie befindet sich in einem gutem Zustand und lässt sich mit überschaubarem Aufwand modernisieren.
Das Raumangebot ist praktisch aufgeteilt und bietet mit zwei gut nutzbaren Zimmern eine solide Basis für eine Vermietung. Helle Räume und eine zweckmäßige Aufteilung sorgen für ein angenehmes Wohnumfeld, das sich leicht an unterschiedliche Bedürfnisse anpassen lässt.

Raumaufteilung & Highlights:

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  Wohnfläche: ca. 29,65 m²

  
  


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  Großzügiger Balkon mit über 9 m² und sonniger Westausrichtung

  
  


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  2 separate Zimmer, ideal als WG

  
  


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  gepflegtes Badezimmer

  
  


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  praktische Einbauküche

  
  


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  zentrale Lage in der Bahnhofstraße

  
  


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  attraktives Potenzial zur Wertsteigerung

  
  


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  derzeit bis 31.12.2025 befristet vermietet
  

  
  

Lage und Infrastruktur:

Mitten im Zentrum von Wörgl gelegen, profitieren Sie hier von kurzen Wegen und bester Erreichbarkeit: Supermärkte, Cafés, Ärzte und Apotheken sowie der Bahnhof sind nur wenige Schritte entfernt.
Die ideale Anbindung nach Innsbruck, Kufstein oder München macht diese Wohnung zur perfekten Option für Pendler.

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

GesundheitArzt <500mApotheke <500mKlinik <500mKinder & SchulenSchule <1.000mKindergarten <500mHöhere Schule <10.000mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <500mSonstigeBank <500mGeldautomat <500mPost <1.000mPolizei <1.000mVerkehrBus <500mAutobahnanschluss <500mBahnhof <500mFlughafen <10.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap