Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Lustenau! Hier erwartet Sie eine moderne und helle 3,5-Zimmer-Wohnung in der 2. Etage, die Ihnen alles bietet, was Sie für ein komfortables und modernes Leben benötigen.

Mit einer großzügigen Wohnfläche von 71 m² und 3,5 hellen, einladenden Zimmern ist diese Immobilie ideal für Familien oder Paare. Der Kaufpreis von nur € 295.000,00 macht diese Wohnung zu einer attraktiven Option für alle, die den Traum vom Eigenheim verwirklichen möchten.

Die hochwertige Ausstattung mit Fliesen und Laminat sorgt nicht nur für eine ansprechende Optik, sondern auch für einen hohen Wohnkomfort. Das Badezimmer mit Badewanne lädt dazu ein, nach einem langen Tag zu entspannen und die Seele baumeln zu lassen.

Das Highlight dieser Wohnung ist die neue und moderne Wohnküche (Granit-Arbeitsplatte + Markenprodukte Bosch/Siemens) diese bietet Ihnen alle Annehmlichkeiten, die Sie zum Kochen und Verweilen benötigen. Hier können Sie Ihre Kochkünste entfalten und gesellige Abende mit Freunden und Familie verbringen.

Auch für Ihr Auto ist gesorgt - ein überdachter KFZ-Stellplatz steht Ihnen direkt vor der Tür zur Verfügung. Darüber hinaus gibt es einen Trockenraum sowie einen Fahrradraum, der Platz für ihr Fahrrad bietet. So können Sie die grüne Umbgebung von Lustenau auch auf dem Rad erkunden.

Sie profitieren von einer hervorragenden Verkehrsanbindung, egal ob Sie mit dem Bus, dem Auto oder dem Zug unterwegs sind. Die Autobahnauffahrt und der Bahnhof sind in unmittelbarer Nähe, was Ihnen eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte ermöglicht. Der Grenzübergang zur Schweiz ist nur ein paar hundert Meter entfernt.

In Ihrer neuen Nachbarschaft finden Sie alles, was das Herz begehrt. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, wie Supermärkte und Bäckereien, sind bequem zu Fuß erreichbar. Außerdem sind Arzt, Apotheke, Schule und Kindergarten in der Nähe, was diese Wohnung besonders für Familien attraktiv macht. Ein Einkaufszentrum bietet zusätzlich eine Vielzahl an Geschäften und Restaurants, die Ihren Alltag bereichern.

Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Diese Wohnung in Lustenau verbindet stilvolles Wohnen mit einer hervorragenden Lage und modernen Annehmlichkeiten. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem wunderbaren Zuhause. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese Immobilie näher zu bringen!

Kaufnebenkosten.

3,5 % Grunderwerbsteuer

1,1 % Eintragungsgebühr im Grundbuch (Im Rahmen des Bau- und Wohnpakets wurde eine temporäre Befreiung von den Eintragungsgebühren in den §§ 25a, 25b und 25c Gerichtsgebührengesetz beschlossen die Eintragung des Eigentumsrechts einer Eintragungsgebühr von 1,1 % bzw. die Grundbucheintragung eines Pfandrechts (Hypothek) für die Finanzierung der Liegenschaft einer Eintragungsgebühr von 1,2 % - bei Erwerb bis € 500.000,-/Hauptwohnsitz)

Vertragserrichtungsgebühr / Barauslagen

Beglaubigungsgebühr

3 % Vermittlungsprovision zzgl. 20 % gesetzlicher USt. gemäß Maklerverordnung

Rechtlicher Hinweis.

Dieses freibleibende Angebot wird Ihnen von Haas & Urban Immobilien GmbH überreicht. Alle Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Eigentüm

Diese attraktive Wohnung in Lustenau bietet eine hervorragende Lage für Familien, Pendler und Grenzgänger (Schweiz). In unmittelbarer Nähe finden Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Arzt, Apotheke, Schule und Kindergarten. Supermärkte, eine Bäckerei und ein Einkaufszentrum sind schnell erreichbar. Öffentliche Verkehrsanbindungen wie Bus und Bahnhof sowie der Autobahnanschluss sorgen für optimale Erreichbarkeit. Genießen Sie die perfekte Kombination aus Ruhe und urbanem Leben!